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樓市迅速回暖 3月第3周海南賣房4326套漲56%
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 來源：新浪樂居 閱讀 557 次
據海南新浪樂居監控數據顯示，3月第3周(3月14日—3月20日)海南商品房備案4326套，環比前一周(2767套)上漲56.34%；備案面積331387平米，環比前一周(236268平米) 上漲40.26%；備案住宅均價10318元/平米，環比前一周(10938元/平)微降5.67%。
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多市縣破冰 儋州逆襲海口勇奪
3月第3周海南備案量階梯性上漲，其中儋州備案1737套，上漲203%，成功逆襲海口拿下周；上周海口備案1218套，上漲0.58%，退居亞軍。三亞備案990套，微漲1.64%，緊隨海口之后。3月第3周海南樓市多市縣突破春節后沒有備案的局面，瓊海、萬寧、保亭、五指山等均有備案。
3月第3周與第2周成交環比一覽
從每日備案情況看，備案高峰出現在3月18日，單日較高備案1419套，比上周上漲123.46%。而到3月20日，備案量下滑至179套。
3月第3周每日成交情況
政策效果累積顯現 多城市房價上漲
3月18日，統計局發布較新房價，2月70城房價47城環漲，樓市加速回暖趨勢顯而易見。微信朋友圈里到處都是排隊購房的場面，除了北上廣深這樣的一線城市，杭州、南京等熱門城市也都出現市民連夜排隊購房的現象，甚至有的人裹著棉被來排隊。
有分析認為，像京滬深等一線城市，因地理位置、產業結構、教育環境以及公共資源的優越性對外地居民具有強烈吸引力，人口凈流入量長期處于高位，這種基本面就對樓市構成顯著支撐。
業界認為，即使“樓市紅包”持續給出，“去庫存”依然是2016年樓市“主旋律”。當前，很多二三四線城市的房子沒有需求者，很少有人會因為利好政策去那里購房。
北京中原地產研究部總監張大偉說，三四線城市受去庫存化周期過高影響，房價繼續下跌的可能性還是很大。在這種情況下，一線城市房價的“畸形”上漲會給市場帶來很大風險。
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