樓市持續回暖我省上周均價降至9610元/㎡

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：新浪樂居閱讀 498 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

據海南新浪樂居監控數據顯示，8月第3周（8月15日—8月21日）海南商品房備案1454套，環比前一周（1354套）上漲7.39%；備案面積141562平方米，環比前一周（129914平方米）上漲8.97%；備案住宅均價9610元/平方米，環比前一周（10462元/平方米）下跌8.14%。本周海南樓市繼續回暖，量漲價跌之勢明顯。但海口、三亞兩地分化趨勢加大。

分化加劇海口剛需持續走高

8月第3周，海南樓市繼續回暖，呈現出量漲價跌的態勢。全省備案量1454套，而均價則下跌至9610元。其中海口備案1185套，環比上漲26.74%；三亞備案269套，環比下跌35.80%。8月第3周海南備案市縣仍僅有海口、三亞二地，其余市縣備案數據仍為零。

從兩地的成交情況來看，海口的剛需市場已經呈現出火熱的狀態。成交均價下跌至8158元；而三亞樓市則明顯遇冷。269套的備案成績是5周以來的新低。

8月第3周與第2周樓市成交環比一覽

8月第3周每日備案量價情況

總價9.58億海口城南再出新“地王”

海口上周雖無新盤入市，但土地市場卻異常火爆。先是海甸島小幅地塊被拍，再是五家房企瘋搶城南地塊。旺季降至，開發商們加緊了拿地布局的節奏。

土地拍賣現場競價情況

其中，碧桂園以總價9.58億元拿下CBD一宗地塊，成為海口新單價地王。溢價率117%，樓面地價高達4440元/平米。地王們的誕生給業內造成不小的震動，海南知名地產專家馬曉亮表示，碧桂園持續海口布局，規模上已經較為可觀。且樓板價遠高于區域產品，將成為海口價城南價格支撐。這次高價拿地勢必考驗其產品設計，品牌塑造的綜合能力。而本次土地的拍賣也為日趨熱鬧的城南板塊再加一把火，區域價值進一步釋放，價格上漲空間明顯。

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