“坦率地講，海南島的房產(chǎn)是中國(guó)人的房產(chǎn)，87%都是島外人購(gòu)的，只有13%是本地人消化掉的。”平安好房董事長(zhǎng)兼CEO莊諾向《證券日?qǐng)?bào)》等記者表示，購(gòu)海南的房子存一個(gè)一個(gè)痛點(diǎn)，一年只住1個(gè)月，剩下的11個(gè)月可能是完全空置狀態(tài)，那么，除了銷(xiāo)售，如何把房子變成有現(xiàn)金流產(chǎn)生的售后管理資產(chǎn)，這也是平安好房看重的業(yè)務(wù)。

  鑒于此，近日，平安好房在北京成立北京—海南房友會(huì)，成員包括海南富力、海南萬(wàn)科、海南雅居樂(lè)清水灣、廣物地產(chǎn)、海航地產(chǎn)、北京聯(lián)盛行等知名開(kāi)發(fā)商和地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)。

  據(jù)平安好房稱(chēng)，整合資源，借助互聯(lián)網(wǎng)+力量，為廣大客戶(hù)提供登島、購(gòu)房、旅游度假等多項(xiàng)服務(wù)，開(kāi)拓十萬(wàn)億元量級(jí)海南房地產(chǎn)銷(xiāo)售與后服務(wù)市場(chǎng)。

  三成購(gòu)房者來(lái)自北京

  據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國(guó)富裕出游目的地52%為海南。平安好房北京分公司總經(jīng)理卞京表示，無(wú)論是基于養(yǎng)老、休閑居住還是投資升值，北京人在海南購(gòu)房的熱情都非常高。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，北京地區(qū)客戶(hù)占海南所有樓盤(pán)銷(xiāo)售份額30%以上。

  此外，海南省政府于今年2月份實(shí)施“兩個(gè)暫停”等房地產(chǎn)調(diào)控政策，且央行、銀監(jiān)會(huì)發(fā)布房貸新政，海南除三亞外都可享受較低頭付20%。較新數(shù)據(jù)表明，上半年海南全省房屋銷(xiāo)售面積759.06萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)64.3%。

  莊諾表示，“過(guò)客經(jīng)濟(jì)”是海南需要大力發(fā)展的，包括養(yǎng)老、養(yǎng)生、度假產(chǎn)業(yè)等。當(dāng)下“北上廣”樓市被限，二線熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)高企，海南房產(chǎn)是有投資價(jià)值的。

  “此次利用互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)成立海南房友會(huì)，通過(guò)整合海南政府、開(kāi)發(fā)商、客戶(hù)資源，撬動(dòng)十萬(wàn)億元量級(jí)海南房地產(chǎn)銷(xiāo)售與后服務(wù)市場(chǎng)，將盤(pán)活海南熱帶海洋旅游資源。”莊諾接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，海南房友會(huì)的成立有利于平安好房平臺(tái)的交易量，開(kāi)發(fā)商也寄望于通過(guò)平安好房平臺(tái)提升銷(xiāo)售額。

  交易額已逾1500億元

  據(jù)莊諾透露，目前，通過(guò)平安好房平臺(tái)成交的房產(chǎn)交易額已達(dá)1500多億元，同海南每年成交的新房總額基本持平。而在全國(guó)百?gòu)?qiáng)房企中，約60家房企與平安好房有戰(zhàn)略合作，布局城市達(dá)到21個(gè)。

  值得關(guān)注的是，《證券日?qǐng)?bào)》記者注意到，加入海南房友會(huì)，可以利用北京房產(chǎn)獲得平安好房的金融服務(wù)，去海南優(yōu)惠購(gòu)房。

  莊諾向《證券日?qǐng)?bào)》記者介紹道，“假如你在北京有一套凈資800萬(wàn)元的房子，我可以借你480萬(wàn)元，購(gòu)一套富力灣價(jià)值600萬(wàn)元的房子。當(dāng)然，抵押貸款出來(lái)的錢(qián)也可以用于其他消費(fèi)”。

  顯然，平安好房之所以能夠提供這種金融服務(wù)業(yè)務(wù)，始于對(duì)北京房產(chǎn)價(jià)值的看好。另外，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，有利于盤(pán)活資產(chǎn)，提高資金使用率。

  “金融服務(wù)是平安好房的重要手段，但不管互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品還是傳統(tǒng)產(chǎn)品，平安好房都力爭(zhēng)在合規(guī)下創(chuàng)新金融服務(wù)業(yè)務(wù)。”莊諾如是稱(chēng)。

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