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專家表示房地產稅區分不同區域 按照地方稅可以區別對待
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 來源：證券日報 閱讀 572 次
關于房地產稅的改革話題一直備受關注。12月9日，中共政治局召開會議，分析研究2017年經濟工作。會議提出，加快研究建立符合國情、適應市場規律的房地產平穩健康發展長效機制。專家認為，這意味著房地產稅等長期政策有望加快落地。
華夏新供給經濟學研究院經濟學家賈康表示，房地產稅可起到正面效應,有利于房地產業長期健康可持續地發展。但需要注意的是，房地產稅雖是一個必要選項，但并不是房地產稅這一招就能決定全局。
“這些年來，房地產市場調控‘打擺子’，只治標不治本。從新一輪表現看，必須治本跟上，治本包括稅制改革制度框架建設，且應有土地制度、住房制度和投融資制度配套的改革。”賈康說。
分析人士認為，開征房地產稅的目的是要從現行的房屋流通環節收稅為主，轉向持有環節收稅為主，這將抑制投資、投機性需求，盤活存量，進而使房子回歸居住本質，長遠看對房地產市場平穩發展大有裨益。
房地產稅對樓市有何影響備受市場關注。專家認為，房地產稅對成交、房價影響到底有多大，還要依照征稅方式、征稅主體范圍、稅率多少等因素綜合評判。
不過，在房地產稅何時征收的問題上，還有一個重要環節不可忽視，便是房地產稅立法。
黨的十八屆三中全會通過的《中共關于全面深化改革若干重大問題的決定》明確提出“加快房地產稅立法并適時推進改革”。同時，房地產稅法已列入全國人大常委會立法規劃。
今年7月2日，全國人大財經委副主任郝如玉在第十屆“中國經濟增長與周期”論壇上透露，目前房地產稅法仍在起草過程之中。
賈康表示，房地產稅應繼續堅定地加快立法。在立法完成后，可以區分不同區域，按照地方稅可以區別對待的原則，執行時不必一刀切，可以陸續推出。地方稅區別對待，符合稅收發揮作用的客觀要求。
專家指出，房地產稅立法通過后并不意味著就會在全國馬上開征，兩者不是同步的。房地產稅是典型的地方稅，何時開征會授權地方政府自己決定，并不是在某個時間全國一起征收，各個地方可以差別化。
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