降低存量房交易風險三亞存量房交易資金有“支付寶”

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：海南日報閱讀 555 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

近日，三亞出臺《三亞市存量房屋交易資金監督管理暫行規定》，從本月起正式執行存量房(一般指未居住過的二手房)交易資金監管，開設“支付寶”式的交易資金監管專用賬戶，實行買賣雙方與銀行三方監管，降低存量房交易風險，彌補房產中介監管短板。

　　具體而言，房地產主管部門將通過銀行網上資金監管系統，開設存量房交易資金監管專用賬戶，買方先將涉及二手房交易資金存入監管專用賬戶中，交易資金處于凍結狀態，待房屋轉移登記手續完成后，再由資金監管銀行，根據交易及買賣雙方簽訂的三方監管協議相關條款，將監管資金劃入賣方的銀行結算賬戶。買賣雙方的交易資金不再通過由房地產行政主管部門核準的金融機構以外的任何機構及個人，而是通過監管銀行網上資金監管系統，委托房地產交易和銀行共同對資金專戶中的資金進行統一管理，確保交易資金專款專用。

　　“在二手房交易過程中，買賣雙方簽訂買賣合同、完稅、領證一般需要3-5個工作日，期間易發生買賣雙方不信任現象，加強對交易資金的監管，確保交易資金專款專用，將有效保障交易的安全，維護買賣雙方的合法權益。”三亞市住建局相關負責人介紹。

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