購房需謹慎，樓市潛規則4類深坑！

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：三亞房產信息網閱讀 582 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

現如今，越來越多的人意識到房價上漲的速度永遠比工資快，每個異地打工族想買房的夢想變得更遙遠，因此，在北上廣等超一線城市賺錢，回鄉買房置業，已成為越來越多的游子們的選擇。年關將近，又將迎來一波返鄉置業潮。

在返鄉置業的過程中，大家難免會被開發商的各種煙霧好禮迷暈，因此小編特意歸納了樓市潛規則中經常出現的4大買房巨坑，大家一定要擦亮雙眼，以下這四種房子千萬不能買！

種、城市的立交橋旁邊的房子

買房位置很重要，如果不是對交通有著特別的需要，千萬不要在立交橋旁邊那邊買房子。尤其是在重慶（樓盤）這種橋都，有橋的地方，就代表著堵車。在立交橋旁邊買房子，交通既不方便，同時，高速通行的車輛會造成噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題也接踵而至，對身心健康會產生不利影響。

種、地面成交價極高的地塊周邊的房子

溢價率超高的地塊的出現，無疑會拉高周邊的房子的價格。舉個栗子，A地塊成交均價極高，達到了該片區的新房的成交均價，那么A地塊周邊的相鄰樓盤，一定會借此拉高自己的身價，提高賣房價格，這也就意味著相鄰樓盤的價格被透支了！所以如果你現在買了這類房子，那么它未來價格上漲的空間也就很小了。

第三種、土地前身不好的樓盤

由于受傳統文化的影響，現在人買房比較忌諱墳場和死人坑。咱們重慶，也算得上是革命熱土，有著不少的流血大事件，所以買房時一定要了解清楚樓盤之前是什么。除了墳場，還有一個更需要關注，那就是化工廠和加油站，化工廠污染極大，下的土壤含磷、硫和硫化鈉污泥，空氣、地下水、蔬菜、水果等等也都已經被化學廢氣污染，對居住者的身心肯定是不利的。所以土地前身是墳場和化工廠的樓盤，你在買之前一定要三思了！

第四種、高壓電塔、電視塔和加油站的旁邊

電視塔的發射功率很強，有些發射功率小一些還可以。離電塔多少米還好呢，300米以外的房子一般來說要好一些。現在汽車多了，加油站也多了，也許有人會為了圖方便而選個離加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物體，比如鉛等等，對健康危害極大；另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動噪音非常大。

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