海南:農村自建住宅不得超過三層

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：瓊海房產信息網閱讀 1675 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

海南出臺村莊規劃編制，農村住宅不超過三層。

11月13日，記者從海南省住房城鄉建設廳獲悉，為加強對全省村莊建設發展的規劃指導，規范村鎮規劃編制工作，海南編制出臺了《海南省村莊規劃編制技術導則（試行）》。

據了解，該《導則》堅持城鄉統籌、互促共進；合理布局、節約用地；完善功能、保障民生；保護生態、體現特色；有利生產、方便生活；綜合防災、確保安全等六大原則，按照國際旅游島的發展定位，依據城鄉一體化規劃、鄉鎮總體規劃、鎮村體系規劃和土地利用總體規劃，結合城鎮發展、農村產業結構調整，統籌空間布局，因地制宜地對海南行政管轄范圍內城鎮規劃建設用地范圍外、鎮村布局規劃定點的村莊，由鄉（鎮）人民政府負責組織編制村域發展規劃和村莊建設規劃，明確村莊建設的規模目標，指導鄉村產業、企業、旅游項目開發和鄉村旅游建設。合理確定建設用地范圍和建設時序，明確開發規模和建設強度，科學進行村莊規劃布局，統籌安排各類基礎設施和公共設施，為居民提供舒適、和諧、適合當地特點的人居環境以及與當地經濟社會發展水平相適應的生產環境。

根據該《導則》，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，用地面積不得超過175平方米。市縣政府若有具體規定的，從其規定。單戶的住宅建筑面積由其經濟條件決定，一般不作統一要求。住宅以低層建筑為主，不應超過3層，其中一至三層的層高依次不應超過3.6、3.3和3米。屬于風景或古村落保護范圍的村莊，其建筑高度應符合保護要求。住宅建筑間距應以滿足當地日照要求為基礎，并綜合考慮采光、通風、交通、消防、防震等要求。村莊無害化衛生廁所覆蓋率達到100%，并結合公共服務設施布局，合理配建三類水沖式公廁。

省住房城鄉建設廳廳長王志宏表示，編制出臺《海南省村莊規劃編制技術導則（試行）》，是該廳全面貫徹落實《海南省人民政府關于加強村鎮規劃建設管理工作的意見》的重要舉措，是對《意見》的有效補充，對于進一步加強對全省村莊建設發展的規劃指導，盡快編制實施全省村莊規劃，建設“生產發展、生活寬裕、鄉風文明、村容整潔、管理民主”的社會主義新農村，實現城鄉統籌協調發展，推進海南國際旅游島建設等，將產生重大而深遠的影響。

相關報道

海南規范村鎮規劃編制：農村宅基地不得超175㎡

日前，記者從省住建廳獲悉，為加強對全省村莊建設發展的規劃指導，規范村鎮規劃編制工作，海南編制出臺了《海南省村莊規劃編制技術導則(試行)》。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產網微信