三亞征地拆遷將以安置房安置模式為主

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：三亞房產信息網閱讀 774 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

5月16日，記者從海南省三亞市政府常務會議上獲悉，《三亞市征地拆遷安置區規劃建設管理辦法》在此次會議上審議通過。該辦法明確，征收集體土地，以政府出資統一建設安置房置換被拆遷房屋產權為主，特殊情況采用單獨劃撥宅基地安置的原則，對符合安置條件的搬遷農戶進行安置。

據悉，制定該辦法旨在進一步規范城市區域內征地拆遷農民安置區規劃建設管理，加快征地拆遷工作，維護拆遷農民合法權益，推進城鄉一體化建設和城鄉經濟社會健康發展。該辦法明確了安置房安置模式及安置房標準。

該辦法規定，城鎮主城區及依法確定的景區、沿海開發區域等特定地區范圍內征收農村集體土地，需要安置被拆遷農戶的，根據安置區用地情況及專項規劃要求，采取建設多、高層公寓或低層聯排式住宅進行集中安置，不再實行劃撥宅基地方式安置。

以安置房進行安置，選擇多、高層安置的，按每人60平方米居住建筑面積或50平方米居住建筑面積加10平方米商業建筑面積，進行產權置換安置；選擇低層聯排式的，按每人50平方米居住建筑面積進行置換安置。產權置換后每戶產權面積不得超過270平方米，并不低于120平方米。

主城區及特定地區以外，因單獨選址的國家、省項目建設需要征收農村土地而搬遷的農戶，符合安置條件的，考慮到農民實際生產需要，按照《三亞市集體土地征收補償安置管理規定》標準對合法居住房屋給予補償后，可以劃撥宅基地、由農戶出資自建的方式進行安置。以宅基地安置的，每戶占地面積不得超過175平方米，每戶住宅建筑面積不超過270平方米，層數不超過3層。

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