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房子被開發商抵押 安慶一小區住戶兩年未有房產證
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 774 次
安慶市迎江區萬豪逸景小區1號樓，是一棟20層的江景房。該樓有 170平方米和 200平方米兩種戶型。兩年前，眾多業主斥資百萬置業后，至今仍辦不了房產證。記者調查發現，該樓早在建設時，便被開發商以在建工程名義在銀行抵押貸款了。
百萬購豪宅 難辦房產證
萬豪逸景小區1號樓因地處鬧市，且臨近長江，在開盤時便受到市民的關注。2009年6月，孫先生一次性付款98萬元，在萬豪逸景小區1號樓購購了一套房產。入住前，他又花了幾十萬對房子進行了裝修。2012 年1月3日 ，孫先生告訴記者，房子早已入住，但房產證一直辦不下來。
與孫先生一樣，業主錢先生說，購房子后他便催開發商辦房產證，現在早就過了合同約定的辦證日期，每次找開發商，得到的答復總是再等等。錢先生住進新房兩年多了，但辦房產證的事一直沒有下文。
大樓在建時就被抵押了
業主史先生說，近日，1號樓的業主集體到安慶市房地產管理局等部門打聽，才得知該棟大樓早在建設之初便以在建工程名義抵押出去了。
據安慶市房地產管理局抵押登記科相關負責人介紹，萬豪逸景小區1號樓還在建設的時候，就辦理了抵押手續。據這位負責人介紹，目前房產局的檔案上顯示，開發商共抵押了該棟樓近萬平方米的房產，目前抵押還沒有注銷，所以房產證沒法辦理，要辦房產證只有等到抵押結束。
這位負責人還透露，開發商將這棟樓進行抵押是為了貸款，而貸款銀行是安慶獨秀農村商業銀行。
開發商逾期未還清貸款
1月5日，安慶獨秀農村商業銀行李副行長接受記者采訪時表示，2008年7月，萬豪逸景小區的開發商在該行辦了抵押貸款。
李副行長說，當時這筆貸款叫涉團貸款，金額達3400萬元，因為他們一家銀行做不了，所以涉及到5家銀行。據李副行長介紹，按抵押貸款合同，這筆貸款應在2011年7月到期，“至于開發商為何沒及時還清貸款的原因，可能跟國家宏觀調控有關。”
李副行長表示，雖然開發商沒能還清貸款，但貸款利息還是按時償還的，“目前銀行正積極與萬豪逸景小區開發商聯系，督促其抓緊還貸。”
萬豪逸景小區1號樓的業主們表示，下一步他們將與開發商談違約賠償等問題。
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