購房者信心受挫全國房地產開發景氣指數下降

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：證券日報閱讀 652 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　國家統計局日前公布的統計數據顯示，2011年12月份，全國房地產開發景氣指數(以下簡稱“國房景氣指數”)為98.89，比11月份回落0.98點，滑至29個月新低。與此同時，購房者信心指數也在嚴厲的房地產調控下，持續下滑。
　　自2010年3月份，國房景氣指數達到105.89高點后便轉頭向下，雖然2011年上半年有過短暫回暖，但仍沒有改變下滑的大勢，在2011年11月份跌破景氣臨界值后，再探低0.98點。
　
　　國房景氣指數的下滑，反映出全國房地產開發增速的同比大幅回落。在房地產開發資金來源方面，2011年，房地產開發企業本年資金來源83246億元，比上年增長14.1%，增速比上年回落12.1個百分點。在投資上，2011年，全國房地產開發投資61740億元，比上年增長27.9%，增速比上年回落5.3個百分點，比1-11月回落2個百分點。其中，住宅投資44308億元，增長30.2%，增速比1-11月回落2.6個百分點。
　　
　　在限貸、限購的影響下，房地產銷售增幅微弱。2011年，全國商品房銷售面積10.99億平方米，比上年增長4.9%，增速比上年回落5.7個百分點。2011年末，全國商品房待售面積27194萬平方米，比11月末增加1763萬平方米。
　　
　　世聯地產近日發布的研究報告顯示，2011年四季度世聯購房者信心指數為51.8，較三季度下降2.4，下降幅度超過2011年前三季度降幅之和。與第三季度相比，2011年四季度各種類型的購房者信心指數都有所下滑，其中無房者和頭次置業者的信心指數頭次跌破50的臨界值。而在所有購房者當中，擁有一套住房和改善型需求的購房者信心指數下降幅度，較上季度分別下降3.9和3.3，直逼臨界值。
　　
　　1月1日，由國家統計局中國經濟景氣監測、中國市場信息調查業協會、中國房地產業協會等多個機構共同調研得出的中國購房者信心指數2011年第四季度調研結果正式發布。該結果顯示，縱觀2011年，中國購房者信心指數呈現“W”形走勢，其中，第四季度購房者信心指數為104.2點，較第三季度105.4點下降了1.2點。而第四季度購房者信心指數下降主要是由于一線城市第四季度購房者信心指數下跌所致，指數達96.8點，較上季度下降了2.3點多。而第四季度一線城市購房者信心指數依然不及二三線城市，相較于上季度7點的差距，本季度兩者信心差距擴大到8.7點。

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