“海南樓市火了”

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：國際旅游島商報閱讀 787 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

房地產市場未來走向開始起伏不定，各地頻現微調，更是加劇了樓市的動蕩。在全國房地產成交每況愈下的形勢下，海南商品房成交市場2月份觸底反彈，迎來了成交高峰。據搜房網海南數據監控統計數據顯示，2012年2月海南商品房簽約成交3754套，環比1月增長40.23%；簽約面積361435.4平米，環比增長35.85%；簽約均價9904.27元/平米，環比下跌13.83%。
壓抑已久的需求被釋放

截至2月28日，海口、三亞執行限購政策已經持續一周年，長久的嚴控政策，使得一部分的購房者的需求被抑制。目前來看，房價的不正常上漲已經基本得到遏制，國家房地產調控的個目標已經達成，部分購房者不愿繼續觀望，選擇了在這個時候出手。
因為冬季整個海南已經進入了旅游高峰，而且斷峰游繼續持續中，大量外地游客正好在此時出手購房，有的是為了以后冬季找個地方過冬，有的則純粹是為了投資，選擇現在“抄底”，看重今后幾年購購的地段升值；調控持續下，部分樓盤給出了令人心動的優惠，相比內地一線城市的高房價，這里的房價還是在一部分人的接受范圍內，在經濟實力允許的情況下，部分購房者果斷出手，拉升了海南樓市成交。而且，隨著海南國際旅游島的建設，各項基礎設施和文化建設的不斷完善，海南瓊海、文昌等二三線城市開始進入購房者和投資客的視線內，并逐漸發力。

龍年結婚潮海南樓市迎來置業良機

春節期間本來就是結婚的高峰期，加上今年是龍年，越來越多的新人都選擇了在今年結婚。受婚房剛需的影響，海南也就迎來樓市成交大豐收。據2月26日海南搜房網組織的“春季攻市—E婚房行動”大型婚房看房團統計數據顯示，當天看房團現場成交13套，成交金額達889萬元之多，意向成交金額更是高達6632.4萬元。由于龍年扎堆結婚現象勢必延續一年，加上海南三亞等地更是度蜜月的好去處，可以預見，哪怕調控加緊，今年的海南樓市或許也不會那么冷。

海南樓盤已經實質降價

從2月份有成交的10個市縣簽約均價來看，其中僅海口、定安、五指山3個市縣均價環比上漲，且漲幅不超過5%；三亞、瓊海、文昌、萬寧、陵水5個市縣均價出現環比下降，降幅出現在陵水縣，達33.58%。可以說，海南樓市已經進入實質性降價階段，并開始由海口、三亞等一線城市逐步蔓延至瓊海等二三線城市。造成的結果就是，進一步促使樓市需求被釋放，表現在外就是2月份海南商品房簽約成交出現“以價換量”：成交套數和成交面積均大漲，可是成交均價卻環比下跌了13.83%。

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