元宵節甜蜜的湯圓在不少深圳中介看來“五味雜陳”。雖然春節長假已過，深圳樓市依然“冬眠”，1月樓市創下近年“較差行情”。有行家預計，1月深圳中介行業虧損已經成為定局，更有中介公司對全年樓市行情持悲觀態度，認為是歷年來較差的一年。

　　1月虧損意料之中

　　“今年行情肯定不好做”，早在春節前，各大房地產中介公司對今年樓市冷清都已有心理預期。然而，春節長假連續五日零成交的慘淡景象，還是讓不少中介心中為之一涼。業內人士預計，整個1月市場成交量難以突破2500套，將成為近年“較冷月”。

　　“根據我們預測，經過前期調整，目前深圳各大中介公司大約在3000家左右。如果按照目前的月成交量計算，市場不足以支撐中介規模，因此今年1月份全行業虧損在所難免。”昨日，中原地產深圳公司非營業董事總經理賀曉麗接受記者采訪時坦言。而另一家大型地產中介公司負責人表示，按照目前的成交量，1月份各大中介虧損在所難免，只是虧多虧少的問題。

　　而據記者了解，由于對今年1月份行情不抱有期望，不少中介公司在春節前提前放假，開工時間也推遲了。在景田一家中介公司，直到年初十員工才陸續上班。“反正回來也沒有什么成交量，業務員上班的積極性不高，干脆就在家里多休息一段時間。”一位地鋪經理告訴記者。

　　不景氣導致員工荒

　　行業不景氣，房地產中介行業陷入“招人難，留人更難”的尷尬境地。

　　日前記者在龍華的三和人才市場上看到，在各行業的招工攤位前，一家房地產中介公司的攤位前幾乎是門可羅雀，與一旁富士康公司招人攤位的熱鬧景象形成鮮明對比。守候在攤位前的中介無奈地說：“在店鋪門口打廣告幾乎沒有人應聘，原本以為到人才市場情況會好一些，但還是沒有人來。”

　　相比招人難，中聯地產香蜜湖區域張經理認為，目前中介行業“留人更難”。他告訴記者，目前中介行業的底薪是從1500元／月至4500元／月。而剛入行的新人要成為熟練的置業顧問，起碼需要3至6個月時間甚至更多。事實上，中介不在乎房價漲跌，關鍵是要有成交量。以前行情好，成交活躍，新手即便業務不是很熟悉，也能有單成交。但現在成交量低迷，剛入行的員工要能挺過“成長期”，實在很難。

　　復蘇緩慢 全年悲觀

　　剛剛度過了1月近年“較差行情”，剛來到的2月份周，市場依然不樂觀。

　　根據深圳中原地產的監測，本周新房成交套數為169套，成交面積為1.53萬平方米。從各區看，羅湖依然維持零成交狀態，其他各區開始恢復成交，但成交情況不樂觀，鹽田僅成交1套，福田、南山、龍崗、寶安的成交套數均在兩位數，較高成交量的龍崗，也僅成交70套。二手房方面，成交199套，成交面積為1.87萬平方米。各區的二手房成交也開始回升，但各區的成交套數也僅為兩位數。　　分析認為，2011年限價令已經到期，后續政策尚未出臺，不少開發商和購房者都在觀望，這是影響成交深陷低迷的較主要原因，而二手房的業主也放慢了放盤速度，預計后市市場會逐漸復蘇，但速度將會很慢，價格將繼續走低。“雖然1月份受春節因素影響，但今年的樓市要復蘇預計將會非常緩慢。”賀曉麗對龍年全年樓市持悲觀態度。她認為，就目前市場情況，中介公司的規模還將繼續調整。

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