您的當前位置：海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 房產新聞 > 二手房業主“一房二賣” 被判倍返定金加賠償
二手房業主“一房二賣” 被判倍返定金加賠償
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 765 次
張先生先將別墅賣給陳先生，后又轉賣給楊先生，陳先生索要房產未果遂告上法院。日前，順義法院判決張先生返還定金并賠償陳先生損失共計250萬元。
2009年9月，張先生將一棟拍賣所得別墅以298萬元的價格轉讓給陳先生，雙方簽訂了購賣合同，陳先生給付定金50萬元，并約定張先生4個月內辦理房產證，并將房屋過戶到陳先生名下。但張先生不僅未履行約定，還將別墅轉賣給楊先生，目前該別墅已由楊先生以520萬元價格轉讓給第三方。
陳先生認為，涉案房產市場價值已大幅上漲，另行購購同等房產需額外支付約250萬元，故訴至法院，請求判令張、楊二人雙倍返還合同定金100萬元，賠償購房損失200萬元。
被告張先生辯稱，簽訂購賣合同時，其并未取得涉訴房屋產權證，因此涉訴合同無效。他同意雙倍返還定金，但不同意其他訴訟請求。
法院審理后認為，雙方簽約時，張先生雖未取得別墅權屬證書，但依據《拍賣成交確認書》，陳先生有理由相信張先生是該別墅的權利人。雙方自愿簽訂的購賣合同應屬有效，張先生應履行合同義務，再次轉賣別墅是違約行為，應承擔違約責任。
法院較終判定，張先生雙倍返還陳先生定金100萬元，并賠償損失150萬元。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現房1-3-6-8棟在售，參考均價16000元/m2 74387
- 2海南那么美哪里安家好？ 67303
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了！ 65760
- 4海南買房的人后悔嗎？亂買肯定后悔 58327
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 58102
- 6臺灣明星都住哪？豪宅大曝光（組圖） 56655
- 7轉載一位外地人在海南買房的血淚史 52233
- 8瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區 51626
- 9在海南買房哪個城市好？哪個城市更適宜居住？ 51561
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點？ 50947
更多大家關注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態旅游區內
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區|儋州市白馬井濱海新區
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發區天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區|海南儋州濱海新區濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區B區南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區興梅大道中段西側
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
