開發商一房二賣吃官司三購房人獲賠雙倍定金

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：中國新聞網閱讀 609 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

云南省丘北縣一名開發商為了謀求“利益化”,將已經出售的商品房再次出售,被三名購房者告上法庭。丘北縣法院14日透露,法院判決該開發商雙倍返還購房定金。

被告楊某系丘北縣新宏苑小區開發商。2009年8月,楊某委托某房地產經紀公司發行開盤廣告,宣傳頭付10000元即可入住,并發布了售房價格。2010年5月31日,原告戚先生交付定金10000元定購了該小區1幢1-501號房屋,雙方約定該定金同時作為頭付款,其余房款待辦理按揭貸款后付清。合同簽訂后,戚先生于2012年8月裝修入住。

正當其準備找被告辦理房產證及按揭貸款手續之時,卻被馬某告上法庭。原來,2011年4月28日,被告楊某又將該套房屋出售給馬某,并辦理了房屋產權證書。由于戚先生不具有該套房屋的產權,法院判決其搬離該房屋。案件進入執行階段后,戚先生與馬某達成執行和解協議,由馬某補償其21600元,并已履行完畢。

明明是自己先簽訂合同選購的房屋,卻被開發商轉手又賣給他人,害得自己莫名其妙吃了官司敗訴,還白白損失了一筆裝修款,戚先生心里越想越窩火,多次找楊某討說法,對方卻玩起了“消失”。

一怒之下,戚先生將楊某告上法庭,要求對方雙倍返還購房定金10000元,并賠償屋的經濟損失136600元及房屋差價損失108300元。

無獨有偶,同在該樓盤購房的黃先生、周先生也與戚某一樣遭遇了楊某的“一女二嫁”之計,落得“竹籃打水一場空”不說,還造成了不小的經濟損失。二人也向法院起訴,要求被告楊某雙倍返還購房定金,并賠償裝修損失及房屋差價損失。

丘北法院對這三起案件進行了合并審理。被告楊某經依法傳喚拒不到庭應訴。審理過程中,三名原告自愿放棄了房屋裝修損失和房屋差價損失的訴訟請求。

法院審理認為,三名原告與被告楊某簽訂的房屋購賣合同合法有效。被告在原告已交付購房定金的前提下,又將房屋轉賣與第三人,并辦理房屋產權登記,致原合同目的不能實現,已無法履行約定的債務,應當雙倍返還定金。

原告自愿放棄房屋裝修損失及房屋差價損失的訴訟請求,是其對訴訟權利的處分,且不違反法律禁止性規定,予以準許。較終,法院依法缺席審理后作出判決,由被告楊某分別返還三名原告購房定金20000元。

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