二手房低迷中介無奈出怪招 "死人價"驚了購房人

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 588 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　今年以來，二手房市場持續低迷，不少中介倍感壓力。為了吸引購房人的注意，許多房產經紀人都動足了腦筋，喊出了“地板價”、“跳樓價”等噱頭，近日，一位剛入行不久的經紀人在網上發布了一條標題為“死人價，進來看看，完全較低價較實價”的二手房源信息，“死人價”這個噱頭倒是嚇倒了不少購房人。專家提醒，營銷創新也要適度。

　　據介紹，實際上，這套房子是位于園區某小區的一套精裝兩室二手房，產證面積102平方米，售價105萬元，單價10294元/平方米，統計數據顯示，該小區的二手房目前均價為10196元/平方米，也就是說，這套房子的掛牌價與市場價相比并無多少優勢。發布這套房的經紀人表示，這套房子的主人因女兒出國，空置出來一套房屋，現在掛牌出售，房子的裝修，樓層等都是非常不錯的，自己也去實地看過。但如今市場不佳，為了吸引眼球，他才會想出“死人價”這個說法。

　　但相關網友的反應卻出乎經紀人的意料。大多數網友都表示，這樣的標題感受不好，很別扭。“看到這套房子的印象是兇宅！”“我不想購這個房子，也不想看。”“哇，心里會有陰影的。”大家議論紛紛。

　　對此，業內人士表示，經紀人出于壓力，想要制造噱頭吸引客戶的心理可以理解。據二手房統計數據顯示，蘇州全市11月份二手房成交量為970套，創近20個月以來成交新低，環比10月減少了21套，降幅為2.12%；同比去年減少1369套，降幅58.53%。低迷的市場成交量給房產經紀人不小的業績壓力，這樣形勢下，經紀人只能尋求各種途徑來達到吸引眼球的目的。但專家認為，市場營銷也需要有個度，否則可能適得其反。

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