“抱團(tuán)”促銷一手房中介紛紛放棄二手房業(yè)務(wù)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 513 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　要讓以購(gòu)賣二手房為主業(yè)的房產(chǎn)中介集體拋棄二手房業(yè)務(wù)需要下多大決心？如今的市場(chǎng)卻讓它變得很簡(jiǎn)單。一邊是小業(yè)主死扛價(jià)格，一邊是購(gòu)房者只看不出價(jià)，看上眼了還要對(duì)傭金討價(jià)還價(jià)，接連兩個(gè)月房產(chǎn)中介集體投奔高傭金的一手房代銷業(yè)務(wù)，導(dǎo)致原本就交易冷淡的二手房直降谷底。“現(xiàn)在的購(gòu)房者，連愿意出來看房的也越來越少。”在零陵路某中介門店經(jīng)營(yíng)多年的許小姐說，不管什么房子，購(gòu)房者還沒看過跑上來就問降價(jià)沒，降了多少。如果掛牌價(jià)沒有降到心理價(jià)位，根本不愿光顧二手房。業(yè)內(nèi)人士判斷，2011年二手房成交量低迷已成定局。

　　一手房肯降價(jià)，開發(fā)商愿意給高傭金，于是模式成了開發(fā)商和地產(chǎn)中介的自救行為。這幾個(gè)月以來，二手房銷售量持續(xù)走低，這就迫使中介公司尋找到新的盈利模式；而對(duì)于近期的一手房市場(chǎng)，不少中小開發(fā)商基本“顆粒無收”，這就給了雙方一個(gè)合作的契機(jī)。

　　目前不少中介門店九成業(yè)務(wù)員轉(zhuǎn)賣一手房，僅留一成留守二手房業(yè)務(wù)。但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這種銷售策略的調(diào)整會(huì)隨著市場(chǎng)行情的變化而轉(zhuǎn)變。隨著一手房降價(jià)戰(zhàn)消停，這種合作關(guān)系會(huì)隨之結(jié)束。尤其是年底，有些分銷樓盤的開發(fā)商本身資金情況不太理想，往往拖欠傭金，讓同樣亟需資金的中介公司陷入“遠(yuǎn)水解不了近渴”的窘境。因此，中介公司回歸二手房也成為必然。

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