12月7日中午，布吉可園住宅區商業街，40歲出頭的創輝租售置業顧問羅安軍坐在店內的電腦前，快速瀏覽整理發布在網絡上的房源廣告。此時店內除了他的另外三位同事，沒有一位顧客。“成交較火的時候，店里有30多個同事，成批上門看房的顧客，大伙忙得連喝水時間都沒有。”面對如今的冷清局面，羅安軍無奈地搖頭。

　　看房人，中介店鋪生意冷清，這幾乎成為目前深圳中介行業普遍現狀。數據顯示，深圳二手住宅交易連續4個月低位徘徊，而始于9月底的深圳中介關鋪潮愈演愈烈。記者調查發現，一些昔日熱鬧的“房產中介”一條街，如今門庭冷落，不少中介店鋪關門倒閉。

　　半數中介地鋪關門歇業

　　擁有大約5500戶的可園社區，屬于關外布吉片區大型樓盤。前幾年，隨著深圳房價一路走高，各家中介公司競相進駐可園成行成市，“房地產中介一條街”因此得名。然而，12月7日，記者沿著可園商業街一路走來，不少中介門店“鐵將軍”把守，店內狼藉一片。三四百米長的街道兩側，只有9家中介門店開門營業，但無一例外生意冷清，門可羅雀。“可園這條商業街較高峰時期有大約26家中介公司，現在總共不超過12家。”已經在可園分行工作了4年多的羅安軍，見證了可園房產中介一條街由興旺再到落寞的“變遷”。

　　2007年下半年，受深圳房價一路飆升影響，可園均價攀升至1.35萬/平方米。然而，2008年金融危機，可園房價一度暴跌至6500至7500元/平方米。“2008年前后，這個片區中介地鋪大概三四家，置業顧問也就20多人。”在羅安軍印象中，“好日子”是從2009年3月之后開始。隨著深圳房價直線上漲，可園均價達1.7萬/平方米，市場成交活躍，中介店鋪在社區內遍地開花。“鼎盛時期，這里的中介人員有兩三百人之多，但目前銳減至不足80人。”面前十幾臺電腦一字排開印證了店鋪昔日的熱鬧，與目前店內僅有四五個業務員的冷清形成鮮明對比。

　　“可園中介一條街”由昔日火爆到如今門可羅雀，折射了深圳樓市持續低迷的現狀。統計顯示，深圳二手住宅成交量自8月份開始，連續4月陷入成交困局，11月份成交量不足2400套，日均成交僅78套。市場持續低迷，以二手住宅為主營業務的中介公司頭當其沖。記者了解到，不僅在可園，包括萬科城、香蜜湖、新洲、后海等原本中介店鋪集中的區域，不少中介店鋪難逃關門的境地。

　　低迷還將持續到明年

　　25歲置業顧問小吳一見到有人在店鋪門口駐足，立即放下手中電話迎出來寒暄。“每天打上百個電話，99%都是拒絕。”這位戴著眼鏡的斯文小伙子原本在工廠上班，兩年前進入房地產中介，卻趕上了此次樓市調控。市場不好，很多中介員工都紛紛轉行，或者干脆提前回家過年。“原本我們可園分行有20人，現在只有六七個人留下。臨近年底，要轉行也不容易。”未來房地產市場難測，公司層面也吃不準，小吳心里也沒有底。

　　相比之下，有著4年多從業經驗的羅安軍淡定很多。羅安軍告訴記者，現在購房者的心態很微妙，比較挑剔，不輕易出手。關鍵是，目前二手房業主也惜售，購房者期盼降幅和業主之間差別大，因此成交量上不去。為了爭取客源，羅安軍和年輕同事學習網絡銷售，上網發布廣告，同時向老客戶推薦東莞、惠州、布吉片區一帶的新盤。“市場很殘酷，行業也很殘酷，還會有很多中介會關門。我個人覺得這輪低迷要到明年8月，希望到時候行情能好。”抱著希望，羅安定選擇堅持。

　　近日，世華地產市場研究總監肖小平表示，目前各大中介公司對門店調整還在持續。她介紹，據統計，今年上半年二手住宅月均銷售8800套，但下半年月均銷售僅3600套左右，成交量下降6成。預計未來半年市場低迷的狀況還將持續。在此情況下，以二手住宅為主的中介店鋪萎縮還將持續。美聯物業全國研究主任徐楓認為，雖然已有業主調整心態，選擇隨行就市，但也只有5%～10%的讓利空間，距離購家的期望仍有距離，仍然無助于成交量的拉升。

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