香港開發商勸誡北京購房人降價要學會自己扛

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 842 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

降價以后維權多多想房價降到底到底何時才能購購到合適較重要———

京城樓市經過2011年的多輪調控，購房者立刻分出兩大陣營：已經購了房的擔心房價下跌，沒有購的盼著房價更大幅度下跌。而馬上就要具備購房資格的人則暗自慶幸，自己趕上了好時候。

而有業內專家指出，購房重在合適，房子是商品，既然購了，就要能承受降價帶來的風險。

已購者

“剛購就降，資產負增長！”

2011年中后期，部分樓盤的降價引發了一撥又一撥的老業主維權，房山某樓盤的業主劉曉峰（化名）就是其中之一。

“剛購的時候他們說什么了？說完全不可能降價，一個7000戶的大盤，降了價何以面對老業主！”劉曉峰難掩激動的情緒，甚至有些結巴。

按照劉曉峰的說法，他在2011年中期購房時的價格是1.7萬元/平米，但年底開發商搞團購，較低均價只有1.2萬元/平米。隨后劉曉峰還給記者出示了降價的證據。

雖然劉曉峰并不是維權事件的組織者，但他也在暗暗起著推波助瀾的作用——在微博中直播事件經過、@潘石屹、任志強等業界大佬和記者們……“劉曉峰們”這么做，顯然是希望給開發商施加壓力。

但如果退房，就意味著房子沒了，而且還有貸款記錄，每月的按揭利息等要如何是好？“較好的辦法就是補差價。”老業主們想著，這樣開發商能免去輿論壓力，他們也不會吃虧。

專家點評

購房有風險入市需謹慎

針對此情況，香港恒宇國際集團有限公司董事長柯君恒認為，購房者應有合約精神，要能承擔購房帶來的風險。

柯君恒說，房產其實是一種特殊商品，既然是商品就會有價格的起伏。

“香港人民經歷了1997年的房災后，心理素質強大了不少。”他說，只要簽訂了購房協議，就要有承擔房屋降價的心理準備。

2011年老業主維權事件

11月上旬北京大興順馳領海從1.8萬元下調至1.4萬元，部分業主情緒失控，對售樓處模型沙盤進行了打砸10月下旬京貿國際城(樓盤資料業主論壇) 5號樓開盤，均價降5000元，老業主售樓處鬧事，導致了流血沖突，警方介入9月上旬遠洋一方(樓盤資料業主論壇) 三期開售比前期降5000元，老業主打著“維權、退房”的牌子出現在售樓處抗議8月末北京華業東方玫瑰(樓盤資料業主論壇) 出售位置好還便宜5000元的樓座，部分業主自發組成了一個“維權小組籌委會”，向開發企業連續發出三封公開信提出退房及補償要求

2011年購房者事例

12月大興龍湖時代天街(樓盤資料業主論壇)11800元低價入市，共三次開盤均售罄

12月中旬昌平高教新城以低于周邊樓盤3000元左右價格開盤，購房者半夜排隊

(法制晚報)

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