上海落腳果斷購(gòu)置套房 2003年夏天，來自福建的小方大專畢業(yè)，父母在當(dāng)?shù)貛兔Π仓玫墓ぷ魃袩o著落，在上海打工的表妹邀她到上海來玩。短短一周時(shí)間小方喜歡上了這個(gè)快節(jié)奏、年輕人聚集的城市。小方說服父母，自己留在上海，夢(mèng)想打拼出一片天地。 自知學(xué)歷不高，小方的求職目標(biāo)很明確，先從一般的文員或銷售員這類需求較大的職位入手，份工作是化工商品的銷售，雖然每月收入只有2000—3000元，但由于公司提供集體宿舍，省去了很大一筆房租開銷，小方也比較節(jié)儉，每月能積下1000元左右。小方在此時(shí)遇到了后來成為老公的男友，同樣做化工產(chǎn)品的銷售。沒過多久，小方便跳槽到一家房地產(chǎn)企業(yè)做售樓員。正是這次工作變動(dòng)，小方對(duì)房產(chǎn)的投資有了更多的了解。售樓人員的收入都是“底薪+提成”，小方參與的兩個(gè)項(xiàng)目在2003年底都順利結(jié)案，她賺到了自己的“桶金”，存款已有3萬元。 小方?jīng)Q定購(gòu)套住宅，于是2003年底便拉上男友到處看房，較終把目標(biāo)定在浦東新區(qū)。她認(rèn)為浦東地區(qū)多新建住宅，也是日后政府要大力發(fā)展的地區(qū)，以后的升值空間肯定很高。彼時(shí)新房可以頭付兩成，這其實(shí)也是小方考慮的主要因素，自己和男友的積蓄加在一起，也不過8萬元左右。兩人較終在錦繡路附近看中一套89平方米新房，總價(jià)43萬元，小方向父母借了2萬元，支付頭付以及相關(guān)稅費(fèi)，貸了30年的較長(zhǎng)期限貸款。 小方的眼光果然不錯(cuò)，由于是期房，她購(gòu)下房子后依然只能住在集體宿舍中。2005年初交房，這套房子已升值到98萬元。而此時(shí)的小方，又有了新的想法，由于跟男友都在浦西工作，而且即將結(jié)婚，她將浦東的這套房子出售，眼光又投向中山公園附近。 恰逢2005年上海樓市波調(diào)控，小方經(jīng)常逛周邊的中介店，等待有人拋盤。 2006年初，一套一樓120平方米的住宅急降40萬元出售，雖然男友已升至銷售主管，年收入大增，但購(gòu)房所賺的錢加上現(xiàn)有積蓄付了頭付款之后，120多萬元的貸款壓力讓男友有些猶豫。但小方說服了男友，堅(jiān)決撿了這個(gè)“皮夾子”。

置換住宅兩度出手花木地區(qū) 婚后，小方很快有了小寶寶。由于小兩口都是外地人，雖然雙方老人經(jīng)常到上海幫忙帶孩子，但小方依然感到銷售員工作非常辛苦，年齡漸大加上老公又經(jīng)常出差，她跳槽到一家名企做行政工作，可以適當(dāng)照顧家里。浦東新區(qū)的環(huán)境激起了小方再次置換房屋的想法。 這次她把目標(biāo)定在花木地區(qū)，2007年上海樓市低谷期，小方在花木地區(qū)購(gòu)得一套130多平方米的次新房，房東因資金緊張急降30萬元。而這一次，老公由于已是私企單位骨干，公司給幫了大忙，頭付由公司墊付，然后數(shù)年分期返還公司。但中山公園的房子加上這套房子的貸款，小兩口的壓力依然不小，好在中山公園的房子出租收益較高，加上父母的一些幫助，平常日子還能過得去。 2009年中山公園的房子再度升值近百萬元，小方把這套房子掛牌出售，盯準(zhǔn)了自家附近的一新建樓盤，她的想法是這樣的：畢竟父母年紀(jì)大了，在外地照顧起來不方便，而且即便雙方父母來照看小孩，兩代人一個(gè)屋檐下總有些小摩擦，不如分開住在附近，雙方照顧起來都方便。2010年新盤開售，小方如愿以償購(gòu)到一套90多平方米的兩房，完成了自己的心愿。 這么多年的購(gòu)房經(jīng)歷，小方認(rèn)為，購(gòu)房不妨爭(zhēng)取一下“踮起腳尖來就能夠得著”的，但她也承認(rèn)，趕上了一波好時(shí)候，如果是現(xiàn)在，未必敢這樣做。

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