開發商推出“抗跌房” 購家觀望情緒繼續蔓延

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 748 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

2012年開年之初，記者在走訪宜賓房地產市場時發現，開發商為應對樓市“寒冬”來襲，多個樓盤推出房產物業“保值承諾”，開發商把“保值協議”、“無條件退房”等承諾作為宣傳口號，一旦降價就會補償老業主的差價，被網友戲稱為“抗跌房”。

據了解，伴隨著房產調控政策的實施，宜賓樓市在調控持續滲透下，呈現了持續走低的情況，眾多購房者選擇了持幣觀望，原本計劃購房的購房者停下置業步伐，等待開發商出臺大幅度的優惠措施。在五花八門的推廣手段中，宜賓部分開發商對現階段簽訂購房協議的業主作出承諾：如果后期房價上漲，業主按目前的房價執行；如果后期房價下跌，業主按下跌后的新房價執行。開發商推出的“抗跌房”吸引了一部分剛需購房者的關注，起到了一定作用。

據宜賓天柏組團一家即將推盤上市的樓盤銷售部人員透露，其實“抗跌房”這種營銷方式是國內一線城市樓市營銷的慣用手法，以此方式進行促銷，目的是在低迷期“恢復購房者對樓市的信心”。雖然目前樓市處在調整期，但是房產開發商對于整個市場的預期是長期看好的。尤其是宜賓將建“雙百城市”，大量外來人口將在五年內涌進宜賓主城區，剛性需求旺盛，這是宜賓開發商堅持不降價的信心來源。

在宜賓部分待售樓盤營銷采訪時，一些正在考慮購房的市民認為，開發商承諾抗跌，至少讓消費者心里踏實，起碼不用擔心房價會跌了，在市場不明朗的形勢下，這是一個雙贏的好辦法；不過，也有部分購房者表示出擔憂，如果保值合同能夠簽訂，說明市場前景樂觀，的獲利者將是消費者。但開發商只是口頭承諾保值，購房后態度會不會變卦呢？較好有個協議來約定如何保值，在那個約定的時期內不會跌價。

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