從目前來看，樓市處于拐點，房價有下降空間。“十一”之后，樓市或將進入熊市。但再熊的樓市也會有人購房，因為熊市不乏有“牛盤”存在。所以，對于現在那些購房的人來說，在選購樓盤方面需要謹慎再謹慎，一定要選擇那些抗跌房，才能應對房產“風暴”。那如何在熊市中選擇“牛盤”呢？怎樣的樓盤才能算得上是真正意義上的抗跌房？

　　地段決定房子是否更抗跌

　　李嘉(李嘉博客,李嘉新聞,李嘉說吧)誠曾說過：“購房是地段，是地段，第三還是地段。”可見好地段的重要性。好地段包括區域交通便利、市政配套完善，像學校、醫院、商場、休閑場地應有盡有。好地段的房子一般都是較抗跌的。

　　還有，好地段的房子不一定要大，但是所在的小區的綠化設施等都非常好，每天吃完晚飯后可以到所在的小區里，踩著地上的鵝卵石，悠然自得地散散步，夏天，可以到小區里的寬大綠蔭下納納涼。這樣的一個既繁華又安靜的地方，是每個人對家園的一個夢想，游走于繁華，溫馨的家成為心靈的棲息地，市的“靜”土，“出則繁華、入則安寧”，是的“牛盤”。

　　價格決定房子是否更抗跌

　　去年，許多樓盤脫離實際價值，瘋狂上漲，其泡沫頗多。一個樓盤的定價是否合理，要根據樓盤所在的地域、低價、成本、建筑工藝、開發商品牌價值等。有些樓盤的自身價值達不到一定的標準，卻將自身定位得很高，這樣的樓盤抗跌性就不強，容易大幅度的降價。

　　當然，太低價位的房子，打折太厲害的房子，也不一定抗跌。這樣的房子，說不定過兩年還會跌得更厲害。

　　品質是樓盤抗跌的保證

　　品質好的房子會保值甚至增值，品質不好的樓盤，不出兩三年時間，就會被市場淘汰。這就像品質不好的手機，因為式樣、外觀、質量等問題，立馬就成淘汰品一樣。

　　品質好的房子不一定占據著 的地段，但得益于開發商的品牌效應以及在產品營造方面的努力，也會呈現出獨立于“地段論”之外的出色表現。這樣的房子，是當之無愧的抗跌房。

　　區域標桿房抗跌有優勢

　　房子所在的區位也是決定于一個樓盤能否成為抗跌房的關鍵因素，不管房地產市場形勢如何變化，購房的剛性需求永遠存在。樓房所在的區位好，周邊有著繁華的商圈，讓你可以一下樓便自由地出入商場、超市、影院……與時尚同行，是現在都市年輕人的奮斗目標，既是在城市的，找一出任自己主宰的地方，以“君臨天下”的氣度，指點繁華，追逐浪漫。

　　房子好出租也抗跌

　　房子是否抗跌，還看一個因素，你要購的房子是否好出租。好出租的房子，一般戶型、地段、環境、配套都不會差。

　　品牌開發商是抗跌的基本條件

　　這幾年，一些其他行業的企業家，眼饞開發地產賺錢，于是進入這個行業，由于沒打算長期做，又沒開發經驗，做的房子經不起時間檢驗，賺錢后就走人。所以，購房還是盡量購品牌開發商開發的房子，相對來說，他們更愛惜自己的“羽毛”，做出的房子質量有保證，戶型有前瞻性。

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