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加息一次貸款利率漲136% 辦外幣房貸“鴨梨大”
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 776 次
閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。
前兩年，外幣貸款因為基準利率低而受到一些高端人士的青睞。今年，信貸緊縮及人民幣升值使國內市場上外幣的資金成本上升，外資銀行開始提高外幣基準利率，一些曾經辦理了外幣貸款的客戶，正面臨著利率成倍提高。相關人士提醒，因為央行沒有對外資銀行外幣貸款設定基準 讀者投訴房貸利率突漲136%2009年12月，市民姜先生在南京某外資銀行辦理了100萬元的美元賬戶購房貸款。當時，該行美元房貸的基準利率是3.25%，銀行方面按下浮0.45后的2.8%利率放給了姜先生。今年央行連續加息三次，5年期人民幣貸款基準利率提高到7.05%，市民姜先生很慶幸自己辦的是美元房貸，不用擔心受加息的影響。今年11月，他突然收到銀行寄來的一份通知書，稱他名下的這筆房貸利率將上調，根據本次基準利率上調至7.05%計算，減去0.45個點的下浮，姜先生這筆房貸實際執行利率為6.6%。“這讓我很震驚，算下來漲了136%。當初選擇美元貸款，就是考慮利率有優勢，沒想到一下子漲了這么多。而且我打了電話，其他外資銀行對于老客戶沒有調整。”姜先生質疑說。記者調查外幣貸款自由度大就姜先生的問題，記者聯系了該外資銀行南京分行營業部，被告知此問題由統一客戶熱線負責回答。記者致電該統一客戶熱線，話務員聲稱將由法務部與記者聯系，可截至記者昨日下午5點發稿，并未接到其法務部來電。據記者了解，全國還有許多該銀行的客戶與姜先生面臨同樣境遇。針對其他地區的類似情況，該銀行方面曾回應稱，在與客戶當初簽訂的合同中就已明確，銀行可以根據貨幣市場環境，相應調整貸款利率。對此，姜先生并不認可：“我跟銀行反映時，工作人員就跟我們討價還價，還跟我們說要重新簽一份貸款合同，并且在合同中還有一系列不合理的條款。推翻原有合同，依據何在？”監管部門相關人士表示，央行沒有對外資銀行外幣貸款設定基準利率。因此外資銀行外幣貸款利率一般是其根據市場行情、存貸款情況自行制定的。尤其是在合同中已有條款約定銀行可單方面調整利率時，對借款人比較不利。特別提醒元旦起勿忘加月供多數購房者在和銀行簽訂個人房貸合同時，合同中關于貸款基準利率的調整方式的約定都是“次年1月1日起基準利率按同期央行利率執行”。也就是說，在今年7月7日之前與銀行簽訂個人購房合同的市民，2012年1月1日起將要按新利率繼續房貸合同。(現代快報) 精彩內容推薦 執行新房貸利率 三種情況不宜提前還貸 閑置土地將明確開工竣工時間 
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