“婚姻法司法解釋” 房產問題超受關注

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 698 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

本月16號，較高法院就《婚姻法司法解釋》，向社會公開征求修改意見。內容涉及房產分割、確認親子關系、生育權、和“第三者”索要補償等熱點敏感問題。而其中較受關注的還是房產問題，主要集中以下四個方面。

　　（關注一：頭付后，并且房產登記在誰名下，離婚后房產所有權歸誰）

　　根據意見稿第十一條的規定：夫妻一方婚前簽訂房屋合同，以個人財產支付頭付款，離婚時，可將該房產認定為其個人所有財產，尚未歸還的部分貸款為房產所有人的個人債務。

　　（關注二：婚后由一方父母出資購的房子，產權登記在出資人子女名下的，另一方無權分割）

　　根據意見稿第八條的規定：婚后由一方父母出資購購的房產，產權登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的與，應認定該房產為夫妻一方的個人財產。

　　（關注三：一方把登記在自己名下的共同房產賣掉，另一方很難追回）

　　根據意見稿第十二條的規定：登記于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未經另一方同意將該房屋出售，第三人善意購購，支付合理兌價，并辦理登記手續。另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。但房屋屬于家庭共同生活居住需要的除外。

　　（關注四：沒有經過公證，房產與方在房產過戶之前反悔，被與方無法得到房產。）

　　根據意見稿第七條的規定：婚前或婚姻關系存續期間，雙方約定將一方所有的房產與另一方，一方在與房產的權利轉移之前撤銷與，另一方請求判令繼續履行，人民法院不予支持，但已經辦理公證的除外。

資訊來源：齊魯網

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