各大房企逆市抄底 40天砸300億

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 722 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

調控新政執行4個月來，房價非但沒降，反而出現上漲，只有地價出現了明顯下降。聰明的房企們一方面依然死咬房價不松口，另一方面卻趁著地價低迷期大肆抄底。據記者不完全統計，僅7月份以來，全國知名房企投向土地市場的資金已經高達300億元，其中二三線城市成交量明顯。

　　高于一線城市，而國企再次成為拿地主力。業內人士認為，二三線城市已經成為各大房企主要發展市場，今后房地產行業的競爭將主要體現在二三線城市中。

　　40天砸出300億元

　　8月2日，北京CBD包括中服地塊在內的12個地塊競標正式啟動，吸引了中信、富力、萬達、遠洋、SOHO中國等知名房企，參與競標企業高達61家。競標盛況讓人無法將其與較嚴厲的房地產調控聯系到一起。

　　如果說CBD12個地塊大受歡迎是因為商業用地性質的話，住宅土地市場的一組數據依然能表明新政導致的成交量嚴重下挫，并沒有影響到各大房企跑馬圈地的熱情。

　　據中國指數研究院發布的較新數據顯示，7月，以萬科、華僑城、綠地等為代表的標桿企業積極擴充土地儲備。7月，全國103個城市共成交住宅用地377宗，環比增加11%，同比減少4%；成交土地面積2312萬平方米，環比增加9%，同比增加14%。

　　據記者不完全統計，截至8月10日，7月份以來，萬科、華僑城、遠洋地產、保利地產、中糧地產等20余家知名房企，在全國10多個城市拿下60余宗土地，總資金投入高達300億元。

　　其實，從5月份以來，各大房企就已經開始悄然布局土地市場，頻頻出現在二三線城市的土地競標中。以地產龍頭企業萬科為例，僅5、6兩個月就拿下了12個項目。

　　更值得注意的是，拿地房企中，國企再次成為主力。中國指數研究院監測數據顯示，新政出臺后，京、滬、廣、深四個一線城市成交的總價前十名地塊中，國企占據了絕大部分的比重。其中北京、上海分別有9塊土地為國企開發商獲得，其中分別有3家為央企（或央企參與），其余6家為地方國企；而深圳和廣州的稍低，分別為6家和5家。上一頁123下一頁資訊來源：京華時報

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