海口市政府日前印發(fā)《海口市限價(jià)商品住房管理暫行辦法》，辦法將于5月14日起實(shí)行，有效期兩年。記者了 解到，我市限價(jià)商品住房套型建筑面積應(yīng)以90平方米以下為主，不超過120平方米。申購(gòu)限價(jià)房以家庭為單位，全體家庭成員為共同申請(qǐng)人，并由一名具有完全民事行為能力的成員作為申請(qǐng)人；年齡屆滿35周歲的單身居民可單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)購(gòu)限價(jià)商品住房。

　　限價(jià)商品住房是指由市政府限定套型面積和銷售價(jià)位，并向符合規(guī)定條件的本市城鎮(zhèn)住房困難群體銷售的普通商品住房。限價(jià)商品住房建設(shè)可采取由政府統(tǒng)籌建設(shè)及社會(huì)主體自籌建設(shè)等方式實(shí)施。

　　我市每年都公布限價(jià)商品住房保障標(biāo)準(zhǔn)。2011年度海口限價(jià)商品住房保障標(biāo)準(zhǔn)：限價(jià)商品住房保障對(duì)象收入標(biāo)準(zhǔn)，家庭人均年可支配收入低于15328元（含）；限價(jià)商品住房保障對(duì)象住房困難標(biāo)準(zhǔn)：無自有住房或家庭人均自有住房建筑面積低于16平方米（含）。

　　今年省政府下達(dá)我市2012年保障性安居工程建設(shè)計(jì)劃任務(wù)13360套（其中包含結(jié)轉(zhuǎn)套數(shù)和新開工套數(shù)）。我市計(jì)劃建設(shè)保障性安居工程住房16086套，具體為廉租住房600套、經(jīng)濟(jì)適用住房3913套、公共租賃住房2798套、限價(jià)商品住房6186套、城市棚戶區(qū)改造安置住房2589套。以上計(jì)劃已分解落實(shí)到14個(gè)項(xiàng)目，其中結(jié)轉(zhuǎn)2011年項(xiàng)目1個(gè)，計(jì)住房2209套；計(jì)劃新開工項(xiàng)目13個(gè)，目前正按10月底前全面開工的時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn).

　　35周歲單身居民可單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)購(gòu)

　　據(jù)了解，《海口市限價(jià)商品住房管理暫行辦法》申購(gòu)限價(jià)房以家庭為單位，全體家庭成員為共同申請(qǐng)人，并由一名具有完全民事行為能力的成員作為申請(qǐng)人；年齡屆滿35周歲的單身居民可單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)購(gòu)限價(jià)商品住房。

　　同時(shí)具備以下條件的住房困難群體，可申購(gòu)一套政府統(tǒng)籌建設(shè)的限價(jià)商品住房：

　　1、具有本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)常住城鎮(zhèn)戶口；或者與在本市轄區(qū)內(nèi)依法注冊(cè)登記的單位(含法人及其它組織)建立勞動(dòng)關(guān)系并工作滿8年或在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)滿8年，并實(shí)際繳納城鎮(zhèn)從業(yè)人員基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)滿8年。

　　2、申請(qǐng)人家庭人均年可支配收入低于本市公布的本市限價(jià)商品住房保障對(duì)象收入線標(biāo)準(zhǔn)。本市城鎮(zhèn)居民收入線標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，定期公布。具體由市統(tǒng)計(jì)部門會(huì)同市有關(guān)部門研究制定，并報(bào)市政府同意后公布實(shí)施。

　　3、申請(qǐng)人及其家庭成員在本市無自有住房或現(xiàn)自有住房經(jīng)鑒定屬危房；或者申請(qǐng)人家庭人均自有住房建筑面積低于本市公布的住房困難線標(biāo)準(zhǔn)。本市住房困難標(biāo)準(zhǔn)線，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，定期公布。

　　4、申請(qǐng)人家庭人均財(cái)產(chǎn)值低于城鎮(zhèn)居民中等收入線標(biāo)準(zhǔn)的6倍。申請(qǐng)人及其家庭成員已通過房改購(gòu)購(gòu)公有住房、單位職工集資合作建房、經(jīng)適房等政策性優(yōu)惠住房，或已按規(guī)定領(lǐng)取住房補(bǔ)貼的，不得申購(gòu)限價(jià)商品住房。申請(qǐng)人及家庭成員申請(qǐng)購(gòu)購(gòu)限價(jià)商品住房的，應(yīng)當(dāng)退出房改所購(gòu)政策性住房。

　　經(jīng)適房準(zhǔn)購(gòu)申請(qǐng)人申購(gòu)政府給補(bǔ)貼

　　購(gòu)購(gòu)政府統(tǒng)籌建設(shè)的限價(jià)商品住房，應(yīng)當(dāng)向其戶籍所在地的街道辦事處或鎮(zhèn)政府提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人不具有本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)常住城鎮(zhèn)戶口的，應(yīng)當(dāng)向其工作單位所在地或?qū)嶋H居住地的街道辦事處或鎮(zhèn)政府提出申請(qǐng)。省、市政府引進(jìn)的人才；在本市工作的省、部級(jí)以上勞模；榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人；現(xiàn)居住房屋經(jīng)鑒定屬危房的；申請(qǐng)人家庭成員中有重殘人員或者屬于優(yōu)撫對(duì)象的；符合本省、市政府相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定，需要安排保障性住房指標(biāo)的可優(yōu)先輪候配售。

　　已通過經(jīng)濟(jì)適用住房保障資格審核及正在輪候的申請(qǐng)人，如需申請(qǐng)購(gòu)購(gòu)政府統(tǒng)籌建設(shè)的限價(jià)商品住房的，可直接向原實(shí)施輪候登記的區(qū)住房保障管理部門申請(qǐng)辦理限價(jià)商品住房配售輪候登記手續(xù)。申請(qǐng)人取得限價(jià)商品住房配售輪候登記資格后，原經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)輪候資格自行終止。符合本市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)資格的申請(qǐng)人申購(gòu)政府統(tǒng)籌建設(shè)的限價(jià)商品住房，由政府給予申請(qǐng)人一定貨幣補(bǔ)貼。

　　購(gòu)購(gòu)政府統(tǒng)籌建設(shè)的限價(jià)商品住房房號(hào)的選定，可通過抽簽、搖號(hào)等方式確定。申請(qǐng)人經(jīng)兩次按規(guī)定的辦法及程序選定配售房號(hào)后，因自身的原因未與建設(shè)單位簽訂限價(jià)商品住房購(gòu)賣合同的，5年內(nèi)不得再申請(qǐng)購(gòu)購(gòu)限價(jià)商品住房。

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