多地被疑試探性救市上調(diào)公積金貸款額度超有效

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：中國新聞網(wǎng) 閱讀 761 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　4月以來，全國城市新房和二手房成交量均止住了上升勢頭。中房信統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，4月市場供應(yīng)量環(huán)比3月漲幅明顯，但除武漢和南京外，全國十大城市的商品房成交量全部環(huán)比下滑。

　　4月份新房成交價格環(huán)比持平，但二手房租售價格卻出現(xiàn)小幅上揚。中原地產(chǎn)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，六大城市(北京、上海、深圳、廣州、天津、成都)二手住宅價格指數(shù)有所上揚，但漲幅較微弱。由于信貸的松綁，各地二手房成交量有所回升，導(dǎo)致部分業(yè)主報價調(diào)高，帶動成交價格回升。二手住宅價格的回升，還帶動了租金價格的上漲。六大城市中廣州租金漲幅較高，達到1.14%。

　　為保持樓市回暖的可持續(xù)性，包括揚州、蕪湖、廣州、武漢等在內(nèi)的多個城市政府都出手微調(diào)樓市政策，其中住房公積金貸款成為重要手段。

　　5月8日，安徽省蕪湖市住房公積金管理發(fā)布新政，完善了住房公積金較高貸款額度的規(guī)定，意在支持頭套房和中小戶型房屋的剛需消費。除蕪湖外，武漢、沈陽、廣州等城市也陸續(xù)出臺或重申了公積金貸款購購頭套房的優(yōu)惠政策，降低了頭次置業(yè)者的購房門檻。其中，頭套90平方米(含)以下普通住房貸款頭付比例較低可達20%。

　　沈陽還將申請住房貸款者的公積金繳存較短時限從一年縮短為半年，山東濱州則將住房抵押貸款的較高額度及較長期限由現(xiàn)在的25萬元/15年提高至30萬元/20年，武漢月按揭還款額從以前不能超過職工月收入35%上升到45%。

　　中原地產(chǎn)發(fā)布報告指出，相較于上調(diào)普通住宅標(biāo)準(zhǔn)等其他政策帶來的購房優(yōu)惠，上調(diào)公積金貸款額度更能降低購房門檻和成本，對剛需的號召力更大。

　　5月7日，江蘇揚州出臺了更直白的“救市”政策。稱將獎勵個人購購成品住房，較高獎勵合同價款的千分之六。中原地產(chǎn)研究部高端經(jīng)理劉淵認為，預(yù)計后續(xù)將有更多城市跟進效仿包括住房公積金貸款優(yōu)惠在內(nèi)的政策微調(diào)措施，且部分城市可能還會進一步考慮支持改善性需求。

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