拐點(diǎn)時(shí)期的房地產(chǎn)形勢(shì)愈加撲朔迷離

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 570 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　拐點(diǎn)時(shí)期的房地產(chǎn)形勢(shì)愈加撲朔迷離。縱觀近日陸續(xù)公布的各地前4月經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)投資增速大幅下降是共同特征，無論是一線城市的北、上、廣，還是二線城市的杭州、成都均是如此。

　　而包括上海、廣東等地甚至已出現(xiàn)房地產(chǎn)投資負(fù)增長，其中上海以0.1%的同比降幅打開了一線城市的房地產(chǎn)投資下降通道。北京也以1.4%的房地產(chǎn)投資同比增幅站在了負(fù)增長的邊緣上。

　　房地產(chǎn)投資可能在二季度頭現(xiàn)負(fù)增長，這是權(quán)威人士在去年年底做出的預(yù)判，而這一形勢(shì)及可能帶來的地方財(cái)政收入負(fù)增長、產(chǎn)業(yè)鏈拉動(dòng)乏力等，都將加劇二季度宏觀經(jīng)濟(jì)走弱的可能性。

　　值得各地略感安慰的是，從5月以來的商品房銷售數(shù)據(jù)上看，紅五月并沒有持續(xù)4月的低迷，而是有可能復(fù)制3月的旺銷業(yè)績。如果成交回暖走勢(shì)得到確立，房地產(chǎn)投資下滑趨勢(shì)可能得到抑制。但對(duì)于剛性需求支撐的成交行情，業(yè)內(nèi)多數(shù)人士仍對(duì)其可持續(xù)性表示懷疑。

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