旅游地產熱度不減房產中介開始涉足

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 1290 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

旅游地產熱度不減，就在開發商紛紛涉足旅游地產的同時，房產中介也按捺不住。昨日，記者采訪發現，我市不少房產中介發力旅游地產：或代理旅游地產的分銷，或直接拿地開發旅游地產。

　　鋼運地產中國營銷總監張鳳革昨日介紹，目前鋼運代理的旅游地產樓盤有130多個（含海外），主要分布在山東、海南兩省。旅游地產只占鋼運總業務的5%左右，目前看來上升趨勢明顯。預計明年，鋼運將把旅游地產業務提升到20%。

　　朗世地產董事長曹雁飛則告訴記者，幾年前，朗世在綦江金山湖景區拿下3000畝的土地開發旅游地產，目前已投入1億多元。

　　此外，重慶大澤置業也在山東威海代理了3個樓盤。“大澤此前代理了部分區縣的旅游地產，但由于市內距離較近，不少客戶直接從開發商手里購購。同時，隨著本土可供開發旅游地產地區的收縮，中介都開始轉戰沿海和國外，大澤轉而代理省外樓盤。”大澤置業策劃總監鐘欞曦昨日說。

　　同策咨詢總監張宏偉表示，城區的樓市投資多為住房投資，投資者通過將房屋出租等待房產升值，這種投資方式隨著樓市的調控政策密集出臺，升值空間有限。隨著市民生活水平的提高，旅游地產的需求量進一步激增。其次，代理旅游地產的回報更高。“市區樓市的率在4%左右，而目前旅游地產的年率能達到8%左右。”朗世地產董事長曹雁飛坦言。

　　盡管重慶涉足旅游地產的房產中介不多，但他們在搶奪客源時卻非常賣力。頭先是強調升值空間，“大澤在山東威海代理的樓盤，離威海近，升值空間大，客戶自然愿意去看。”大澤置業策劃總監鐘欞曦說；其次是打造展覽平臺。鋼運集團董事長代育松透露，鋼運正在南坪打造重慶頭個“旅游地產交易”，預計今年9月開放。西南地區甚至全國的客戶在這里能詳細了解鋼運合作的旅游地產項目；較后是打特色牌，“鋼運頭次進軍廣東旅游地產，代理了碧桂園在深圳東（惠州亞婆角海濱旅游區）的項目。這個合作項目本月23日開盤，22日鋼運將帶200組客源、約300人前往惠州看房。”張鳳革說，往返機票以及吃住費用全由鋼運掏腰包，客戶只要交2萬元誠意金即可參與。如果較后下叉，2萬元作為購房款，若不下叉悉數退還。曹雁飛則介紹，朗世將網游中的Q農場搬到項目中去，讓每一戶用戶都有自己的農場，以吸引投資者。

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