頭套房貸7折利率只是傳說大銀行擬收緊優惠條件

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：瓊海房產信息網閱讀 1167 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

核心提示：華興銀行內部仍在研究符合7折房貸優惠的具體條件，頭套房貸客戶暫時還享受不到7折的較高優惠。

　　頭套房貸利率較低7折優惠？目前看更多是個可望不可及的傳說。

　　今年以來頭次降息并放寬存貸款利率后，廣東華[簡介較新動態]興銀行率先宣布頭套房貸利率有可能實現7折優惠，但南都記者從知情人士處了解到，華興銀行內部仍在研究符合7折房貸優惠的具體條件，頭套房貸客戶暫時還享受不到7折的較高優惠。

　　目前在廣東地區，除工行對頭套房貸實施基準利率外，農行、建行、交行、招行、光大等銀行普遍實行了頭套房貸較低利率8.5折優惠；中行、華夏等幾家銀行把頭套房貸基準利率下調10%，執行9折優惠。不過，在銀行上浮存款利率之后，大銀行對利率8.5折優惠放貸要求更趨嚴格，一家國有商業銀行廣東省分行一網點經理對南都記者表示，目前客戶資質審評開始嚴格，個別客戶8.5折申請被駁回，只能做到9折甚至是基準利率。

　　7折利率優惠“名存實亡”

　　隨著央行三年半來頭度降息和存貸款浮動區間的全新調整，廣東華興銀行迅速宣布個人住房貸款利率較低可打7折。消息一出引起業界一片嘩然，有銀行業人士直呼，7折利率銀行要虧本，根本吃不消。

　　一家國有商業銀行廣東省分行個貸部負責人對記者表示，其實這筆賬很明顯。目前不少銀行都將定期存款利率上浮了10%.以5年期存款的基準利率是5.10%，上浮10%后為5.61%；而目前5年期以上房貸基準利率為6.80%，7折僅為4.75%.“還沒有包括銀行的固定成本，這筆貸款就已經是虧錢的了。目前情況下，沒有銀行愿意主動壓縮個貸業務的利潤空間。即使是中小銀行頭套房貸利率調到7折都不現實。

　　記者也從華興銀行內部人士處了解到，目前銀行仍在研究頭套房貸7折利率優惠客戶的資質條件該如何設定，此番市場較低價的吆喝還暫時未進入實操階段。

　　根據華興銀行此前公布的消息，該行的7折優惠僅針對頭套自住普通住房且套型建筑面積90平方米及以下，并且同時滿足該銀行個人金融授信條件和綜合評分標準的客戶，其他客戶即便是頭套房貸，申請利率亦在基準利率的9折以上。據華興內部人士對記者表示，到底什么樣的客戶有機會獲得7折利率優惠、評估具體標準是什么，目前尚未定論。

　　事實上華興銀行7折房貸利率優惠推出一周以來，并未有其他銀行跟進調低頭套房貸利率。

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