杭州多家銀行頭套房貸回歸基準利率

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 598 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　在樓市二次調控和銀行信貸額度日趨緊張的雙重夾擊之下，銀行房貸利率優惠政策繼續收緊。在杭州，包括光大、招商和興業等多家股份制銀行節后全面取消利率優惠，對個人頭套房貸統一執行基準利率。幾家國有大行則將頭套房貸利率優惠從8.5折上調至9折。目前仍執行8.5折利率的幾家銀行也表示，頭套房利率優惠時日所剩不多，回歸基準利率是大趨勢。

　　光大銀行是全國頭家明文規定取消頭套房貸利率優惠政策的銀行。據了解，在9月份前光大銀行對頭套房貸款利率執行8.5折優惠，部分VIP客戶較低仍可做到7折的優惠。記者從光大銀行杭州分行有關人士了解到，國慶長假前，光大銀行總行下文，全面取消個人頭套房貸的利率優惠政策，統一執行基準利率。由于新規定是光大總行下發全國各分行的，因此無論在杭州還是寧波，在光大銀行都不可能再申請到有折扣的住房貸款項目。

　　光大銀行此舉一出，包括招商、興業等銀行也隨之跟進。

　　招行杭州分行零售銀行部總經理助理韓劍波說，目前招行對頭套住房貸款基本上執行基準利率，與此同時，因額度關系，該行目前還暫緩了房貸的審批。

　　興業銀行杭州分行一位房貸經理也表示，興業銀行現在對頭套房貸一律執行基準利率，無論頭付成數多少。

　　在國有大行中，建行省分行則以頭付成數為前提做了差別利率優惠，頭付3成，利率9折，頭付4成，利率8.5折。工行浙江省分行營業部相關負責人表示，目前該行對頭套房貸均執行基準利率9折的優惠政策。

　　雖然還有一些銀行給予頭套房貸8.5折利率優惠，客戶能申請到這個優惠的難度也越來越大。

　　中行和農行的頭套房貸客戶目前還能享受到8.5折的優惠利率，當然銀行也有相應的資信條件規定。如農行省分行營業部就要求杭州戶口、工作一年以上的優質客戶才能享受8.5折優惠。

　　浦發銀行杭州分行表示，目前只有部分優質客戶能拿到8.5折利率優惠，不過，這個政策也不會很久了。交行杭州分行信貸部門相關人士說，該行目前并沒有對頭套房貸利率作統一政策規定，在不低于8.5折的情況下，各支行均有權限確定利率水平，但估計利率很快也會上調。

　　進入四季度，銀行信貸額度越發緊張起來，而近日央行上調工、農、中、建、招商、民生6家銀行的存款準備金率50個基點，加劇了這些銀行信貸額度緊張程度，銀行應付“無米之炊”的辦法只能繼續收緊甚至放棄房貸業務。

　　某股份制銀行杭州分行一位房貸負責人表示，現在銀行做房貸業務都在挑客戶，利潤貢獻度不夠的房貸申請寧可不做，部分銀行目前只對有合作關系地產商一手樓發放房貸。房貸業務“減惠惜貸”可能是銀行短期內的策略，但房貸利率優惠可能會漸行漸遠。都市快報　作者：陳家林

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