蔡志：看好海南房產前景

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：搜狐焦點閱讀 1437 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　近期國家刺激國民經濟的動作頻頻，如銀行信貸放寬（利率優惠、降低頭套房頭付比例）、公積金貸款放寬、限購條件放寬、稅費優惠（契稅減半優惠）、房源解禁（定向安置房按經適房產權賣，成品房獎勵）、購房入戶等。各地樓市調控政策微調，樓市成交量也出現普遍上升的情況，開發商拿地的態度踴躍，這似乎意味著房地產市場回暖，房價再度上漲。經濟的刺激政策是否會給樓市帶來什么變化呢，對房價的影響如何，市場的反應怎樣。

　　針對經濟的刺激政策帶給樓市的變化，小編聯系了經典陽光置業發展有限公司總經理蔡志喆。

　　蔡志喆表示，經濟政策的刺激給樓市帶來的變化暫時不會那么快體現出來，整個國家目前處于調控期，這不會對市場太大的造成影響。銀行信貸放寬、公積金貸款放寬、限購條件放寬、稅費優惠等等，這些都是樓市的一些“小動作”，對樓市大市場的影響不太明顯。

　　海南5月份的成交雖表現不俗，比上月增加了824套，經濟政策是否會對海南樓市產生影響，海南樓市房價是否會上漲。蔡志喆表示，對海南的影響不會體現得那么快但，這屬于個別情況，5月份的成交不代表這段時期經濟刺激政策對海南的影響，可以看看后幾月海南樓市的成交而議。海南市場主要受外地市場影響，當月的成交情況受成交區域的影響，不代表整個市場的狀況。

　　目前開發商主要集中在二三線城市拿地，房企掀起了拿地的小高潮。對此，蔡志喆表示，一線城市的拿地成本增高，競爭激烈，相比之下，二線城市的成本低，土地規模大，未來開發成本降低，這是二線城市對開發商的吸引力，從另一方面來說，海南房地產未來的開發前景是被看好的。

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