海南地產名人論劍：海南房價跌不過10%？

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 816 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

近日，國家連續出臺抑制房價的新政措施，全國上下掀起軒然大波，一時間，“樓市洗牌說”、“房價拐點論”等諸多猜想、爭議風起云涌。作為全國樓市焦點之一的海南，在調控頻出的情況下，市場反應如何？房價走勢是漲還是跌？房地產投資前景是否仍然看好？購房者在觀望與出手之間該如何抉擇？　　近日，國瑞地產副總經理齊志輝等11位地產精英就新政頒布后海南樓市的現狀及當前房地產市場發展形勢等話題各抒己見。　　齊志輝：政策調控需要對癥下藥　　中國跟其他很多國家不一樣，同樣的，海南相較于其他城市，也是不一樣的。回歸到房地產行業來說，差異化就決定了這個行業的不同特征，對于政府而言，宏觀調控也要根據每個地區不同的特征和實際情況來制定。廣場營銷總監符文艷　　符文艷：新政加劇開發商與購房者之間的博弈　　國際旅游島規劃的出臺，極大的促進了樓市的發展，給了海南島的發展一個支撐點，在政策的調控下，就進入了一個盤整期。在這個階段，更多的是觀望，所以現階段是處于一個購房的觀望期，開發商跟購房者都在博弈。中華地產網總經理騰濤　　騰濤：價格策略根據項目而定　　如何根據市場的整個形勢制定價格策略，這是每個項目都要考慮的，項目的定價是要根據資金要求回籠的速度來定的，其實很多人都看好海南未來,不管市場如何變化，政策如何調控，我對海南的房地產是有信心的，是看好的。海南合縱連橫地產營銷顧問有限公司總經理何希聞　　何希聞：新政下制定正確的項目應對策略　　作為開發商來說，我們要跳出這些政策來認清楚本質，正確的看這些問題，我們在這個大的環境下該怎么去面對，面臨的時間不一樣，資金情況不一樣，市場的情況不一樣，可能項目采取的策略也不一樣，也就是說要應地制宜。富力地產海南分公司銷售策劃總經理索穎　　索穎：海南房價上漲是一種生活方式的剛性需求　　外來者的進駐，他們有充足的經濟實力，看中的是海南潛在的投資價值跟上升空間，這也是一種有別于自住的剛性需求，是追求高端產品的需求，也凸顯了海南房地產的投資價值，所以海南房價的上漲是生活方式的剛性需求。經典陽光置業總經理蔡志喆　　蔡志喆：新政下海南房價跌幅不會超過10% 　　在新政調控下，海南房價如果有局部跌幅的話應該不會超過10%，而且是屬于合理的跌幅范圍內。海南區域特點決定了房地產項目的定位都是針對高端產品跟高端市場，高端市場這部分產品未來主要集中給國內的高端的消費人群。海南金手指投資集團有限公司營銷總監劉勁松　　劉勁松：不排除今年樓市會出現新的抄底機會　　我認為房價是有限的上漲，不會大幅度的。經過這輪的調控，雖然新政的出臺對房地產市場的打壓非常大，但我認為今年內這種房地產形勢會有所好轉，不排除今年會有一個新的機會出現，抄底入市的機會會出現。

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