海南樓市能否發(fā)力創(chuàng)寫“神話”

　　紅5月收官，進入6月份，在各種利好政策的影響，大家開始期盼6月份銷量的到來。6月初，紅5月后能否紅6月一度成為業(yè)內(nèi)關(guān)注的焦點。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示：6月1日——6月27日海南樓市商品房簽約3428套，全省簽約面積共376707.7平方米，簽約住宅均價10132.047元/平米。6月份即將收官，海南樓市能否發(fā)力創(chuàng)寫“神話”？

　　業(yè)內(nèi)人士指出：從6月份整體的成交數(shù)據(jù)來看，6月份整個海南樓市的成交量還是略顯不盡人意，據(jù)6月份結(jié)束僅有兩天的時間，在這兩天時間內(nèi)是不可能實現(xiàn)銷售量暴漲的局面。

　　在上周的端午小長假期間，全國部分城市樓市開始回暖，據(jù)北京住建委網(wǎng)站公布的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，端午節(jié)前兩天北京商品住宅簽約1155的成交套數(shù)較今年五一假期三天網(wǎng)簽總量多286套，較去年端午節(jié)三天總量多719套。與去年端午節(jié)假期前兩日的成交量相比更是大幅上漲了289%。其中新建住宅簽約876套，2011年和2010年端午節(jié)三天的成交量分別為316套和625套。據(jù)不完全統(tǒng)計，端午節(jié)期間北京地區(qū)二手房看房客戶明顯增加，比五一期間增加超過兩成，購房者購房意愿明顯提高，今年端午節(jié)假期前兩天成交279套，這一數(shù)字在2011年和2010年分別為120套和113套。

　　但是從6月22日—6月24日的端午小長假海南樓市整體的成交數(shù)據(jù)來看，市場少見地出現(xiàn)“淡靜如水”的局面。22日海口商品房簽約僅2套，23日的海南樓市僅有海口三亞有成交。端午節(jié)成交慘淡也不得不讓業(yè)內(nèi)人士對下半年房地產(chǎn)市場開始擔憂。

    相關(guān)：

　　今年1-5月海南房屋銷售面積：

    三亞海口

　　進入龍年，憑借在地域優(yōu)勢及政策優(yōu)勢基礎(chǔ)上形成的旺勢人氣，海南房地產(chǎn)投資即使面對全國同類市場整體收縮的大環(huán)境仍呈現(xiàn)出強勁增長勢頭，到5月底已創(chuàng)下今年以來的較高增幅，逼近去年同期的同比增幅。據(jù)海南省統(tǒng)計局較新發(fā)布的數(shù)據(jù)，今年1-5月，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資累計完成298.09億元，比去年同期增長31.7%，在此之前的2、3、4月，當時的累計同比增幅分別為21.8%、19.7%、20.5%，整體上呈逐月加快之勢，而去年同期的同比增幅為35.1%，二者間的距離并不遙遠。

　　海口三亞占全省比重48.1%

　　記者近日采訪省統(tǒng)計局有關(guān)部門時獲悉，今年1-5月，海口、三亞兩市分別累計完成房地產(chǎn)開發(fā)投資56.19億元和87.21億元，前者占全省的比重為18.8%，后者為29.2%，二者相加占全省的比重為48.1%，差不多為一半。按具體規(guī)模排序，今年1-5月，全省房地產(chǎn)投資過10億元的市縣依次為三亞、海口、陵水（36.09億元）、瓊海（34.69億元）、文昌（17.20億元）、澄邁（14.70億元）、萬寧（11.35億元）。

　　今年房銷面積三亞海口

　　海南各市縣今年房屋銷售哪里形勢較好？省統(tǒng)計局較新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年1-5月，三亞市房地產(chǎn)銷售面積累計達62.13萬平方米，居全省位，占全省全部銷售面積的20.4%，緊跟其后的是海口市，五個月累計銷售55.61萬平方米，占全省全部銷售面積的18.3%，其他銷售面積超10萬平方米的市縣依次是：陵水縣，35.63萬平方米；瓊海市，29.80萬平方米；文昌市，27.48萬平方米；萬寧市，20.88萬平方米；澄邁縣，19.96萬平方米；屯昌縣，10.68萬平方米。

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