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央行二次降息 海南業內稱利好但不能盲目樂觀
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 來源：瓊海房產信息網 閱讀 1018 次
中國人民銀行近日宣布，自6日起下調金融機構人民幣存貸款基準利率。此次降息距6月7日年內次降息不足一月。業內人士稱此次降息樓市可從中獲利。
經調查顯示，49%網友表示將出手購房，其中澄邁、海口區域關注度較高，剛需盤400來電激增。環比增加的幅度在20—40%之間。
業內：降息利好樓市 但不能過于樂觀
海南德聯房地產副總經理黃峰表示此次降息是一種節奏性降息，針對的是經濟層面。但是宏觀經濟好了，房地產也會從中受益，這點毋庸置疑。
中原地產海南公司高端研究員黃宏表示，按照這個趨勢，下一次降息很快會降臨。黃宏表示，貸款利率下降，開發商的融資成本也會降低，但不是主要的獲利，畢竟開發商從銀行融資的門檻其實非常高，并非所有開發商都能獲得。而且調控后，銀行就一直暫停了針對房地產的融資。
針對購房者而言，其實是有利的，單次降息實際獲利空間很有限，但是連續的降息，給到利差就很高了。
雖然樓市現在有回暖跡象，但是就對樓市的調控意愿，成交量回暖他們是很樂意看到的，但是價格完全不能上漲，否則很有可能將會有下一輪新的調控政策出臺。
算賬
房貸月供累計較多省364元
一個月內兩次降息，感到較歡喜的就是身背房貸的人。中國銀行海南分行工作人員告訴記者，按照基準利率下調0.31個百分點來看，以貸款總額100萬元、20年期的等額本息法計算，頭套房基準利率月供減少148元，兩次降息累計減少298元；二套房月供減少180元，兩次降息累計減少364元，優惠力度明顯加大。
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