說說大學生“合租”那些事需警惕假房東

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：瓊海房產信息網閱讀 858 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　房租對于一個剛剛畢業的大學生而言是一筆不小的開銷，所以幾個人合租分攤租金不失為較為經濟可取的生活方式，但也要注意像陌生合租、異性合租等合租方式帶來的風險。本期置業寶典就為您網羅了合租中可能存在的風險。

　　隱患一：警惕假房東

　　很多人自己先以低價租下居室房，然后再高價轉租出去，他們可能對房主的付款方式是月付形式，但是轉租出去后就要求學生們季付、半年付、甚至年付。這期間，如果出租人卷款而逃，真正的房主沒有收到房租，就要收回房子，租房者的損失就嚴重了。

　　置業支招：查明產權

　　一定要讓房主出示房屋產權所有證原件，身份證原件，并核對兩者是否相符合，驗證房產證真假可以打電話到房管局查詢，看房產證的號碼是否對應該房屋。注意，必須看到原件。如果出租人說房主是其親戚朋友并委托他出租的，也要看房產證及委托公證書。

　　隱患二：“二房東”謊報租期

　　一個人租好了房，但其中一間轉租出去。這就是“二房東”。“二房東”如果謊報租賃期限，比如本來與房主簽半年的合同，卻對承租人說簽了一年甚至更長的時間，則結果是半年后承租人白白交了房租還是無處可祝

　　置業支招：與“二房東”有約在先

　　并不是所有的“二房東”都不可信賴，租之前，要看他與房主簽的原始合同，如果表面看不出問題，則一定要與“二房東”簽訂合同，并注明違約責任，還要留存其身份證復印件以及“二房東”與房主簽訂的原始合同的復印件。

　　隱患三：安全問題

　　一人租下住宅，在房間內放入若干上下鋪，分租出去。相對來說，價格較為便宜；相對于所謂的“房主”來說，利潤空間，但因為同屋住的人互相不認識，所以非常不安全。

　　置業支招：盡早轉移較好還是和認識的同學或者同事再另尋一套合適的房子。租床不是長久之計。

　　西安金爵房地產代理有限公司總經理劉宗元提醒讀者，合租時，頭先要在合約里面約定相關費用幾個人怎么分，包括房租、水電煤氣等費用，如何共用衛生間、廚房等等。另外如果生活習慣差別很大較好不要合租。另外，在合租時，貴重財物和數額較大的現金不要放在家里，外出要鎖好自己的房門，在日常生活中特別要注意防盜、防騙。女性盡量不要和異性陌生人合租住房。

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