郎咸平：中國超保值的還是房地產

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：瓊海房產信息網閱讀 669 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　"如果要我購房的話，我會更注重區位，以及購購小戶型。而選擇商業地產應該注重三個要點，分別為品牌、區位和周邊配套。"9月7日，"廣州東進聚焦增城2012廣州城市副區域發展論壇"在廣州增城舉行，廣州增城常務副市長彭高峰、廣州增城規劃局局長劉衛、廣州增城萬達廣場項目總經理劉瑋及經濟學家郎咸平出席了此次論壇。

　　經濟的根本問題在于"制造業危機"

　　論壇開始后，各位專業先后致辭，為增城的發展出謀劃策，常務副市長彭高峰就增城未來發展規劃和市政建設作了詳細的講解。隨后，郎咸平教授解讀當前中國經濟形勢以及廣州東發展大勢，精彩的講解博得陣陣掌聲。他認為，中國經濟較根本的問題還是"制造業危機"。早在2008年，以制造業為主的企業家，覺得制造業太難做，于是把錢拿來炒樓，炒古董，導致2008年底泡沫現象發生了。

　　對于目前市民應該選擇何種投資才能保值的問題，郎咸平認為在中國和美國是完全相反的。"在美國，股市50年來看，年平均回報率至少7 .5%，房價卻一直在陰跌。而中國，較保值的還是房地產，股市不保值，投資黃金、白銀同樣只適合短期炒作。"

　　住宅、商業地產具有保值能力

　　"在中國，住宅和商業地產，保值的能力都是具備的，商業地產的價值是依托于經濟發展的，因此商業地產，在某些區域會受到一定沖擊，但只要是在一個有潛力的城市，區位好的，通常不會受到太多的沖擊。"郎咸平表示，住宅的話，市住宅抗跌能力還是強一些。如果是他自己要購房，會更注重區位，以及購購小戶型；而購購商業地產應該注重三個要點，分別為品牌、區位和周邊配套。

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