樓市退市潮涌現小房企轉型大房企拿地擴張

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：瓊海房產信息網閱讀 760 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　經過本輪調控，房地產行業利潤率降低成為各家房企面臨的共同問題，由此導致小型房企以及非房地產主業企業剝離房地產業務，加速推進了房企并購浪潮。與此同時，品牌房企卻在“謀劃”新的擴張盛宴：大規模拿地，并嘗試進軍新的領域，預示著房地產行業洗牌時代的漸行漸近。

　　退市潮涌現

　　樓市回暖之下，一些企業退市格外引人關注。據媒體報道，8月31日，綠景控股在深交所投資者關系互動平臺上，在回應“公司能否注銷房地產公司，是否有一個清晰并保證施行的戰略發展規劃”的問題時表示，公司的戰略就是逐步退出房地產多元化發展，而目前調研考察的主要還是礦產資源方面的項目，以及其他項目。

　　此外，在8月21日，吉林森工發布股權與債券轉讓公告，將持有的吉森置業39%的股權轉讓給控股股東森工集團。在轉讓股權時，吉林森工給出的理由是：國家對房地產行業的宏觀調控政策持續進行，房地產業的未來發展具有很大的不確定性。為了規避經營風險，集中精力發展主業，公司經研究決定擬通過轉讓吉森置業股權的方式從房地產業中退出。

　　事實上，早在今年4月初，杭州金星房地產開發有限公司因資金鏈問題正式向法院申請破產。由于受到媒體關注，金星地產的破產案正式引爆國內房地產企業退出潮。同在4月份，另一家杭州房地產企業杭州錦繡天地公司也申請破產。

　　據鏈家地產市場研究部初步統計，2011年上市房企中，股權轉讓共183宗，比2010年增長65%。這顯示一些非房地產上市公司，正加速轉讓房地產項目。一些大型房地產企業也在依靠變賣資產來勉強度日。

　　此外，一線主業非房地產的上市企業開始頻頻撤離房地產。去年以來，宏達股份、恒順醋業、金發科技、西部礦業、水井坊等16家主業非地產的“涉房”上市公司撤離樓市。

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