10月18日，國家統計局發布9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。根據數據顯示，9月份，新建商品住宅(不含保障性住房)價格環比上漲的城市有31個。而在8月份，新房價格環比上漲的城市數量為36個。海口新建住宅及新建商品住宅房價指數環比下降0.1%，同比下滑1.3%;三亞新建住宅及新建商品住宅房價指數環比持平，同比下滑1.1%。海口、三亞房價走勢基本保持平穩態勢。

　　9月海南樓市成交量繼續下跌

　　商報記者從海南房地產業協會獲悉，9月海南商品房簽約3904套，環比下跌11.31%;簽約住宅均價9131.72元/平方米，環比上漲7.72%。

　　9月落幕了，海南樓市也并未出現開發商預想中的火熱。2012年海南秋季房地產博覽會恰逢雙節，這也使得一些開發商更加看好此屆房展，而結果卻令人大失所望。此前，早有業內人士分析，海南樓市銷售旺季一般在10月以后，而真正的回暖甚至會出現在11月后。

　　繼8月樓市成交呈下滑趨勢后，9月海南樓市成交量繼續下跌。從成交的商品房戶型來看，9月成交的商品房大多為別墅、海景房等高端房型，總成交金額環比上漲。9月樓市成交量下滑，這也預示剛需的釋放逐漸放緩，以改善、投資、旅游等為主的置業開始占據主導地位，高房價樓盤起到了救市作用。

　　9月29日-10月1日，第9屆海南秋季房地產博覽會在海口舉辦。此次展會吸引了海南省近70家企業參展。為爭取購房者的青睞，參展房企的樓盤都打出折扣優惠，在現場也進行了多種促銷活動。不過，消費者似乎并不購賬，繼續觀望、謹慎出手幾乎成為參展購房者的態度。盡管不少開發商對此屆展會抱有很大期望，但較終能夠笑到較后的樓盤很少，年底將至，許多項目面臨著較重的銷售任務，開發商是否在較后的幾個月做出大動作還不好說，10月至年末海南樓市的走勢仍是未知數。

　　10月周我省樓市集中爆發

　　十一黃金周期間，海南樓市成交成績略顯慘淡;但10月周，海南樓市成交量開始持續攀升，呈“井噴式”增長。據海南省住宅與房地產信息網公布數據顯示：10月周(10月8日-14日)海南新建商品住宅成交總量為710套，環比上周(202套)上漲251.49%;海南新建商品住宅成交均價10287.60元/平方米，環比黃金周(10399.30元/平方米)下跌1.09%。

　　在成交市縣方面，作為省會城市的海口，撐起了10月周海南樓市的半壁江山。海口以簽約344套占據全省簽約量的49%排名，三亞、瓊海、澄邁三地則主導海南樓市的另外半壁江山。三亞簽約123套占全省簽約量的17%排名;瓊海簽約量猛增，網簽109套，環比前一周(4套)漲幅達2625.00%，以占全省簽約量的15%排名第三;澄邁簽約103套占全省簽約量的15%。

　　在成交均價方面，三亞以新房均價25561.70元/平方米領跑海南;海口新房均價8589.87元/平方米位居其次;保亭以新房均價3666.95元/平方米墊底;其他5個市縣，新房均價保持在5000元/平方米左右。

　　盡管10月周開局慘淡，但周成交量以及成交面積都有所回升。有業內人士表示，10月下旬，海南樓市還有增長空間。根據往年海南樓市走向，10月底，成交量會逐漸攀升。在11月底至12月初達到高峰，并延續到來年年初，海南樓市將迎來“暖冬”。

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