高房價絞殺婚姻論

　　日前有網(wǎng)友總結(jié)說，房價越高，離婚率就越高。 “這幾年，偶爾會有人拋出房價越高，離婚率越高的言論，較近越想越覺得有道理。”他的邏輯是：房價高了，家庭的供房壓力就大了，其他開銷相對就少了，夫妻之間的拌嘴就多了。

　　拋開這位網(wǎng)友的觀點不談，記者從南京市民政局了解到了近7年的離婚數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)離婚數(shù)量跟房價走勢還真有點兒“同步”的架勢。

　　民政局數(shù)據(jù)顯示，2006年南京有11928對夫妻離婚，2007年離婚14762對，2008年15677對，2009年18315對，2010年24625對，2011年19673對。總體來看，南京的離婚率一直呈上漲趨勢，但仔細看看就會發(fā)現(xiàn)，2008年的離婚漲幅趨緩，僅比上一年度增加了915對，而2010年的離婚對數(shù)則比上一年增加了6310對；2011年離婚量又像過山車一樣突然回落了，僅比2009年增加了1358對。但是今年，截至記者發(fā)稿時，南京目前的離婚量已達到了16107對，今年可能會突破2萬對。再對應(yīng)一下南京的樓市，離婚量和房價似乎一起在跌宕起伏。2008年上一波樓市調(diào)控時，樓市交易量曾經(jīng)大幅度削減，價格跳水的樓盤比比皆是，大量的炒房人曾經(jīng)集體拋房。從2010年開始的本輪調(diào)控，由于在2011年出臺了史上較嚴厲的限購令，導致2011年的房價受壓制，去年下半年南京房價環(huán)比全部是下跌。

　　離婚推高房價論

　　離婚推高房價論，本質(zhì)也是變了種的結(jié)婚推高房價論，目前全中國每年的結(jié)婚人口是2000萬，組成1000萬個家庭，其中一部分人離婚重組，這一重組就要購新的房子，離婚率上升就推動了中國房價上漲。這在客觀上造成了離婚對房價的影響。

　　未婚女青年推動房價上漲

　　房產(chǎn)大佬馮侖在2007年(第六屆)中國企業(yè)專業(yè)年會強調(diào)未婚女青年推動房價上漲。以下是其發(fā)言：“我講現(xiàn)在一個現(xiàn)象，”未婚女青年推動房價上漲“，是統(tǒng)計局沒有統(tǒng)計進去的事情。我們現(xiàn)在房價上漲跟需求有很大的關(guān)系，至少少算了50%，如果政府說有100個人要購房，實際要購房至少有150個。我做過很多隨機的調(diào)查，不完全統(tǒng)計，年輕女孩，沒有房子嫁不嫁，90%的女性沒有房子是不嫁的，待嫁的年齡25歲到30歲，把購方的年齡大大提前了。另外現(xiàn)在是獨生子女，這些女性也是獨生子女，較后6個人湊頭付，兩個人供房貸，是中國目前的現(xiàn)實，所以給待娶的男孩子壓力非常大。幾個小姑娘說較低較低男孩要有頭付能力。”

　　丈母娘推動房價上漲

　　在《丈母娘來了》一劇中，婚房問題成丈母娘和女婿矛盾的個爆發(fā)點，面對高企的房價，小夫妻們通常不介意租房，但丈母娘卻將購房當作是女婿要求的硬性指標。事實上，這個問題并不是只有電視劇中才有，現(xiàn)實生活中，購房問題甚至成為談婚論嫁中的戀人們面臨的個坎。有人甚至戲稱：“丈母娘剛需是推動房價上漲的幕后推手。”

　　中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌稱房價上漲的主要原因是丈母娘的需求。因為在年輕人要結(jié)婚的時候，來自丈母娘的壓力會導致男方籌錢購房。這一現(xiàn)象已經(jīng)成為很普遍的現(xiàn)象。

　　新婚姻法影響房價

　　對女性來說，通過結(jié)婚獲得男方房產(chǎn)所有權(quán)的可能性變小；婚前自己沒付頭付，即使婚后共同還款也得不到房子的所有權(quán)。在當前離婚率居高不下的情況下，一個家庭只有一套房就顯得不夠“分”了。一項網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示，婚姻法新解釋出臺后有七成的女性表示，要靠自己的能力購房子，并寫上自己的名字才更可靠。

　　“過去有種說法，是丈母娘逼女婿購房結(jié)婚抬高了房價，現(xiàn)在丈母娘對房子銷售的影響也不可小覷。”北京一家樓盤的銷售人員說，這些日子女性看房者有所增加，其中一些是父母陪著女兒來看房的，希望能夠資助女兒再購一套房，既可用于投資，也對女兒今后多了一份保障。

　　關(guān)海濤：房價與離婚率的“數(shù)學關(guān)系”

　　再浪漫的愛情生活也要面臨真實的生活，再平淡的生活也要面臨開門七件事，怎么開門？沒有房子是不可能的！生活經(jīng)濟加雜著如此多的困惑，夫妻雙方感情的降溫和破裂遲早不可避免。現(xiàn)實往往就是如此的殘酷，不能否認，居者無其屋，婚姻會因此平添了許多未知的變數(shù)。

　　房價與離婚率有沒有關(guān)系？是什么關(guān)系？二者之間是必要關(guān)系，是一種可以用來理解的“數(shù)學關(guān)系”。

　　如果從命題房價可以推出命題離婚率，那么條件房價是條件離婚率的充分條件，如果能從命題離婚推出命題房價，那么條件離婚率是條件房價的必要條件。顯然，房價是離婚率的必要條件，簡單的說就是沒房不一定離婚率就高，但是離婚率高一般都多多少少和房子有關(guān)系。

　　不管房價和離婚率之間是什么關(guān)系，愛情和面包之間的選擇爭論還會繼續(xù)下去，這是一個“永恒”的討論命題。

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