對未來房價上漲預期超高的城市為海口市

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：瓊海房產信息網閱讀 967 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

“前陣子有權威調查研究說，對未來房價上漲預期較高的城市為海口市，海口的優勢地產潛力仍被大家看好。”海口市國土資源局局長盛林認為，海口優勢地產潛力巨大，明年將有更多戰略投資者看好海口。海口市房地產協會常務副會長云天龍也認為，價量溫和齊升將是明年海口樓市主旋律。

　　盛林介紹，近年來，海口不斷優化供地結構，實施建設項目用地分類管理和供地指標差別化管理，爭取更多的建設用地指標用于基礎設施、民生、旅游地產等重大項目建設。海口將堅持高標準、高品質、高端化的開發原則，科學規劃旅游地產發展類型、規模和速度，構建高酒店、產權式酒店、高端度假休閑住宅等多元化的旅游地產供應體系。目前，海口的房地產發展得更加健康。房價方面，海口新建商品住房均價同比增長率，低于海口市城鎮居民人均可支配收入增長水平。但在房價增長預期方面，前不久頭都經貿大學與中國社科院聯合，對35個省會及計劃單列市的居民房價預期調查顯示，對未來房價上漲預期較高的城市為海口市。說明包括普通居民在內，大家仍看好海口優勢地產潛力。

　　在分析明年樓市時，云天龍認為，由于市場存量房依然較大，房價短期內上揚將面臨較大壓力。但預計隨著十八大后經濟信心的恢復和資金政策面逐步向好，以及考慮到海口今年開發量的減少，未來的供求關系或將發生變化。而且，海口作為省會城市其完善的生活配套，自然會成為島外人士居家養老的頭選地，成交量逐年放大是不爭的事實。而在這其中，名盤和高端物業會更受市場追捧。在地段的選擇上，客戶會更注重樓盤區內配套、園林景觀，以及周邊的自然生態環境和休閑空間，而且樓盤的物業管理等軟服務因素在客戶選房中的份量會越來越重。而在區域地產發展方向上他認為，海口西海岸地產時代將真正來臨。目前，西海岸集中了海口樓盤接近三分之二的體量，而且大多是高端樓盤。明年，西海岸板塊也將會因西海岸的高速發展而受益。

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