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合景泰富復蘇前景仍未明朗 業主糾紛
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 來源：瓊海房產信息網 閱讀 694 次
雖然歷經了“囤地風波”和蘇州、成都項目的業主糾紛，但合景泰富還是如其自身預期的那樣完成了2012年全年銷售目標。
1月17日，合景泰富公布，12月份的預售金額為10.13億元，建筑面積約8.7萬平米，分別同比增加84%和149%。
截至2012年12月31日，公司全年預售金額為122.01億元，同比增加6%。預售建筑面積為93.17萬平方米，同比增加1%。截至2012年12月31日止年度每平方米銷售均價為13095元/平米。
不過，相對于其120億的年度銷售目標，合景泰富只能算是“險”過線。在同業普遍銷售大漲的環境下，合景如此業績，顯然難言滿意。
花旗研報指出，合景泰富去年全年銷售遜于同業勢頭。標普也認為，合景泰富的銷售執行與競爭對手相比為弱，且在2013年復蘇的前景不明朗。
不過，即使業績平淡，合景亦積極拿地。于去年9月開始，合景泰富在土地市場中不斷發力。
據了解，合景泰富在去年10月底左右先后購入5幅地塊，分別位于廣州、上海和蘇州等地。其中包括廣州生物島二期、上海奉賢南橋地塊、蘇州工業園地塊，蘇州高鐵新城地塊以及廣州知識城地塊。
截至目前，合景泰富的土地儲備總量為970萬平方米，涵蓋7個城市和地區，分別位于廣州、成都、蘇州、上海、天津、北京和海南，比例分別為45%、15%、11%、10%、8%、3%和8%。
公開資料顯示，目前合景泰富在廣州、佛山、北京、天津、成都、蘇州、上海、海南等多個地區共有超過34個處于不同發展階段的物業項目。
另外，為了配合擴張的需要，合景泰富一直都在尋求融資渠道的突破。
公開資料顯示，合景泰富在去年共進行過三筆融資。去年3月份時，其發布公告稱，公司及附屬公司擔保人已與巴克萊、匯豐及渣打銀行就票據發行訂立購購協議，將發行于2017年到期、本金總額4億美元的優先票據，年利率為13.25厘。
9月28日，合景泰富與匯豐銀行和渣打銀行分別簽訂了融資協議。據早前資料顯示，匯豐銀行將為合景泰富公司旗下若干附屬公司提供2.5億港元定期貸款；渣打銀行將為合景泰富旗下若干附屬公司提供5億港元定期貸款。
日前，合景泰富亦再度發布公告表示，計劃發行以美元計值后償恒久資本證券
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