河南開封千億復古、山西大同復古，如今湖北荊州也不甘寂寞了，與開封、大同不同的是，荊州要在明清城池“演”三國。

　　荊州市，未來計劃搬遷古城墻圈內2/3的人口，重現“明清府城”的繁華，打造聞名于世界的三國文化旅游核心景區，這項浩大的復古計劃總投資約300億元。

　　荊州古城復建與此前廣受公眾爭議的開封宋都復建、大同古城復建工程相似，業內專家擔憂，荊州復古究竟是如當地政府所言的重“打文化牌”還是一場地產商的盛宴？是否會淪為由地產商推動的復古工程？一個財政收入不到百億元的荊州如何撬動這項浩大的工程？近日，記者一探究竟。

　　沖動：復建“明清府城”

　　1月23日，深冬，湖北省荊州市荊州北路上的玄妙觀沒有了往日的寧靜。記者在現場看到，玄妙觀東側的空地成了建筑工地，塔吊高聳，附近到處都是挖地基騰挪出來的泥土。

　　荊州市玄妙觀始建于唐朝開元年間，是國家文化保護單位。現在，荊州市正在依托玄妙觀建設一條仿古商業步行街——長生街。為了建設這條仿古街，荊州市已經搬遷了附近的70戶居民，未來還將搬走100戶居民。

　　事實上，長生街只是正在籌建的九老仙都景區一期工程的一小部分，整個九老仙都景區也只是正在籌劃的古城復建工程的一小部分——擁有10.28公里古城墻的荊州市，未來計劃將古城墻圈內6.2萬人，約2/3人口搬遷，目標是重現“明清府城”的繁華，打造聞名于世界的三國文化旅游核心景區。

　　荊州市大遺址保護建設辦公室、荊州古城人口疏散工作辦公室是古城復建的指揮。主管人口疏散的張衛平主任告訴記者，荊州古城墻范圍內6.2萬人的搬遷工作將于2020年之前完成，這些人口將被疏散至沙北新區、荊北新區、海子湖新區、郢城、城南科教園區五個新城區，用于支持城市新區的開發建設。

　　6.2萬拆遷人口當中包括行政機關、企事業單位工作人員及其家屬3.4萬人，城市居民2.8萬人。目前，荊州古城墻范圍內居住人口10.6萬，這相當于疏散了58%的古城人口。

　　根據《荊州市古城疏散規劃（2012—2020）》（下稱《疏散規劃》），荊州市古城人口疏散分為兩個階段：到2015年完成行政機關、企事業單位工作人員及其家屬的搬遷，疏散人口4萬人左右，古城總人口控制在6萬人以內；到2020年，向城外疏散2.8萬人，實現古城城區總人口控制在4.5萬人左右的較終目標。

　　記者獲得的較新數據顯示，荊州古城總面積4.54平方公里，建筑面積566萬平方米；按照疏散人口在古城總人口中的比重推算，荊州古城復建工程至少需要拆掉300萬平方米的原有建筑。

　　拆遷之后的土地將為荊州古城復建和旅游、商業項目開發鋪路。懸掛于荊州古城人口疏散工作辦公室的《古城總規劃圖》顯示，荊州古城復建工程分為“一環、五區、五廊”，涉及面積約占古城總面積的1/3，主要用于歷史文化遺存，其他區域都將用于商業開發。

　　張衛平告訴記者，根據荊州古城復建總體規劃涉及的復古項目初步估算，整個古城復建工程大約需要300億元的投資，其中，僅關公文化園項目的投資就高達50億元。

　　雖然荊州復建總體規劃仍有待湖北省的審批，但記者在荊州多方調查得知，關公文化園項目當中的關羽祠現在已經完成建設，三義街修復改造、得勝街保護項目等也已經接近尾聲，九老仙都景區目前正在建設，其他項目將在《疏散規劃》審批通過、城市新區還建房項目等完成以后全面啟動。

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