2013年房價或漲二三個點已成為樓市主流觀點

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：瓊海房產信息網閱讀 801 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　元旦過后，廣州樓市繼續保持成交高位，在一片暢旺的場景下，漲價潮在年初淡季中閃現。記者發現，近日以萬科旗下樓盤為代表的廣州多個樓盤或是宣稱將要漲價，或是已經開始提價，白云區有樓盤近日開盤甚至已經率先提價千元。而在行業內，多數專家均看漲2013年樓價，廣州市房協秘書長許國碧預測今年廣州樓價上漲幅度為5%-10%，這一漲幅預測已成為樓市主流觀點。

　　市場

　　有樓盤率先漲價1000元/平方米

　　“剛接到蘿崗萬科東薈城電話，樓盤銷售跟我說，萬科所有的盤年后價格都上調15%，也就是說萬科東薈城的均價將會漲到1.5萬元/平方米！”近日，有網友爆料稱，萬科旗下樓盤將要漲價，這個消息讓不少購家半信半疑。

　　然而，據媒體報道，廣州萬科方面相關人士稱，新年過后所有項目統一上調均價15%是不可能的，因為每個項目都會根據具體情況不同而進行價格調整，比如有的可能漲價5%，而有的項目需要漲價20%也說不定。該人士表示，隨著萬科在廣州的銷售邁入百億元，公司在廣州2012年的銷售壓力減小，因此價格上隨行就市取消優惠的確存在。

　　記者調查發現，事實上廣州不少樓盤已在近期開始了新一輪提價潮。位于白云區廣州大道北同和華遠廠路段的卡布奇諾于本月19日加推8、9號樓，涵蓋了60-123平方米的兩房緊湊戶型、舒適三房房源。記者獲悉，本次開盤帶裝修均價去到18500元/平方米，較此前住宅房源價格上調達1000元/平方米。該項目副總經理陳建華表示，該盤當日實際消化約七成房源，基本達到開發商預期。

　　在海珠區，有年中即將推出樓盤二期產品的開發商向記者透露，看目前市場形勢，提價是必然趨勢。“去年上半年海珠的主流價格還是2萬元/平方米左右，而現在已經到了2.5萬元/平方米以上，甚至3萬元/平方米，漲幅非常明顯。”記者從陽光家緣成交數據中發現，在保利天悅[較新消息價格戶型點評]等高價盤帶動下，海珠較近連續三周的樓價確實已近3萬元/平方米，保利天悅的均價甚至達到了3.5萬-4萬元/平方米。

　　陽光家緣數據顯示，近一個月（2012年12月25日-2013年1月23日）廣州一手房網簽均價為13686元/平方米，比上一個月的13256元/平方米，上漲3.2%。另外，和上月相比，在抽查的百盤網簽價格中，發現升價盤占據48%的比例，價格基本維持不變的樓盤占據36%，而降價盤僅占據16%。

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