日美等國年輕人也無力購房 80后“蝸居”生活著

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：瓊海房產信息網閱讀 468 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　在悉尼市鱗次櫛比的商業樓宇間，穿插散落著一些公寓樓。由于生活和交通較便利，很多二三十歲的年輕人居住在這里。他們通常是幾人合租一套幾十平方米的公寓以減輕經濟壓力。在悉尼這個國際化大都市里，澳大利亞的“80后”們正經歷著“蝸居”生活，在追求事業發展的同時忍受著高房價之痛。

　　《國際住房可負擔報告》將澳大利亞30個城市的房價劃入“嚴重難以承擔”之列。悉尼高居國際較昂貴住房市場排行榜第三名，墨爾本則位列第七。房價攀高導致生活成本急劇上升。經濟學人智庫發布的2013年全球生活成本指數排行榜顯示，悉尼與墨爾本分列全球第三和第五。然而10年前，全球生活成本較高的前50個城市中沒有一個澳大利亞城市。

　　過去幾年間，澳大利亞經歷了的礦業繁榮期，外國資本不斷涌入，澳大利亞貨幣體系膨脹，寬松的信貸環境引發房地產市場價格上漲和消費繁榮，導致澳大利亞近年來的住房價格水平飆升50%以上。此外，澳大利亞在過去幾年實行較為寬松的移民政策，吸收了大量移民，對住房的剛性需求增加，不斷推高房價。

　　對步入社會不久的澳大利亞“80后”而言，經濟發展在創造出工作機會的同時，也給他們帶來巨大的生活壓力。澳大利亞的高福利背后是無處不在的高稅收。年薪在4萬至8萬澳元之間(1澳元約合6.42元人民幣)的年輕人，個人所得稅的納稅比例高達32.5%。與此同時，他們還要為每日的衣食住行繳納10%的消費稅。如此計算下來，每月一二千澳元的房租或房屋貸款，自然讓澳大利亞“80后”們苦不堪言，心中“居有其屋”的夢想也只能讓位于幾人合租一套公寓房的現實。

　　“80后”在“蝸居”并非澳大利亞的獨有現象，日本、美國等國的年輕人也大多承受著無力購房的經濟壓力。究其原因，既有政府政策難以適應高速發展的社會經濟的緣故，也有諸如高福利高稅收這樣的收入分配結構性緣由。然而，高昂的房價和生活成本并未阻擋年輕人奔向大城市的步伐，因為壓力本就與機遇并存。

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