房屋一半繼承、一半受的情況需要繳納的稅費(fèi)

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 625 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　核心內(nèi)容：房屋一半繼承、一半受的情況需要繳納哪些稅費(fèi)？如何辦理房屋繼承的相關(guān)的事項(xiàng)？下面，法律快車房地產(chǎn)小編為您詳細(xì)介紹相關(guān)的知識(shí)內(nèi)容。　　房屋一半繼承、一半受的情況要收取以下費(fèi)用：1、房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)10元/證;2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)1元/平方米;3、印花稅5元/證;4、契稅按房屋一半價(jià)格的3%收取。如果你所繼承的房屋沒(méi)有辦理新的《房屋所有權(quán)證》，還需要申領(lǐng)新的《房屋所有權(quán)證》，繳納10元的房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)、5元的印花稅、0.5元/平方米的測(cè)繪費(fèi)。　　繼承過(guò)戶,需要的證件：　　1、房屋所有證　　2、繼承公證書　　3、繼承人身份證復(fù)印件　　4、繼承人申請(qǐng)書. 　　繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：　　公證費(fèi)：公證費(fèi)各準(zhǔn)不同，繼承權(quán)公證的收費(fèi)是繼承財(cái)產(chǎn)價(jià)值的2%。過(guò)戶費(fèi)用：繳納1.5%的契稅和0.05%的印花稅，不足五年的房產(chǎn)要繳納 5.5%的營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)稅，滿五年的免除個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。　　房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用的計(jì)算方法　　一、交易手續(xù)費(fèi)：以5元/平方米計(jì)算，按照房屋面積大小繳費(fèi)，購(gòu)主承擔(dān)總費(fèi)用的50%。　　二、合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05%繳納，購(gòu)主承擔(dān)50%。　　三、契稅：契稅按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算繳納，由購(gòu)賣雙方約定由何方承擔(dān)，在實(shí)際操作過(guò)程中一般由購(gòu)家承擔(dān)。　　四、權(quán)證印花稅：5元/本。　　五、登記費(fèi)：如果房屋屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，100元/件;如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)，200元/件。　　六、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：50元/套。　　房屋面積：95.55平方米

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