郎咸平：中國征收房產稅的本質是什么

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 595 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　郎咸平教授再議房產稅，這次他指出征收房產稅后果很嚴重，究竟征收房產稅有什么嚴重的后果呢?詳細請看摘自郎咸平新浪博客有關房產稅的評論。　　推薦閱讀：　　二手房交易稅費　　經濟適用房申請條件　　郎咸平/文　　頭先我們得搞清楚，房產稅究竟指的是什么。開始叫物業稅，后來說是房產稅，現在還有人說地產稅，還有財產稅，特別消費稅等等。我們國家的土地自1982年的《憲法》修改以后，變成了土地國有化。其實，在1954年《憲法》的時候，仍然是承認農民擁有土地及相關生產資料的，只是在1982年的《憲法》中改掉了。　　因為物業稅的征收需要人大的一個立法程序，所以就提出了房產稅，房產稅的暫行條例1986年就通過了，對經營性的住房進行征稅，但是非經營的、自住的住房是不征稅的。而且因為這個稅種的征稅很難，地方的一些稅務局就和一些居委會結合起來，透過獎勵舉報的方式進行全面征稅。　　這幾年由于火山巖漿成型，政府又插下了兩根導管，使得房價大漲，從而得罪了所有購不起房的人。政府再搞房產稅的結果，又要得罪了所有購得起房的人。結果全國老百姓都被得罪了，那政府執政的基礎怎么辦呢?世界銀行的報告《城市房產稅的改革，指導原則與建議》給出了一個駭人聽聞的結論——“房產稅必然要承受非常沉重的政治代價”，我覺得這句話給我們政府是較適當的。　　我希望我們政府不要被那些不要臉的、可恨的寵物經濟學家所誤導。這些學者可恨在哪里呢?他們是有權和富人豢養的一群狗，當政府要做某個政策的時候，他們既不會站在老百姓的立場上，也不會站在科學的角度來考慮問題，只會爭先恐后去巴結、表態。舉個例子，這些寵物學者指出房產稅的征收明顯加大了住房保有環節的成本，對持有空置住房的投機人打擊更大，使得他們從炒房中獲得收益降低，從而可以將資金引向合理的經濟領域，等等。這些評論基本都是扯淡。例如國信證券就曾經這么胡扯地指出，在推出物業稅不成熟的情況之下，逐步推進房產稅改革，將削弱房地產的投資品屬性，有利于平抑房價，改變人們的心理預期。

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