受樓市調控等影響，2012年東莞房價平穩

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天來源：瓊海房產信息網閱讀 667 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

受樓市調控等影響，2012年東莞房價平穩

　　市民：公積金虧空了？

　　官方：防止年輕人過早消費！

　　2月8日，被網友稱為東莞“史上較嚴”的公積金新政出臺，引起了熱烈議論。此次新政除了對貸款比例和公積金繳存期重新進行了規定外，還頭次出現貸款“較高不超過公積金賬戶余額的8倍”這一限制，有市民經過一番推敲后拋出了“公積金賬戶虧空”論。

　　18日，東莞市住房公積金管理相關負責人接受羊城晚報記者采訪時回應稱，東莞公積金賬戶余額充足，沒有虧空，“8倍”的限制主要是為防止年輕人過早消費。對于低繳存者難以購房的問題，他表示：“是因為房價太高了，我們希望他們購得起房。”有業界人士認為，新政會影響東莞企業工人繳存公積金的熱情。

　　網友長嘆：我的住房夢怎么圓？

　　日前，東莞微博界、網絡社區界被打破節后沉寂。自2月8日起，東莞住房公積金新政出臺，主要新增的規定有：1、貸款額較高不超過公積金賬戶余額的8倍；2、頭套房頭付至少3成；3、須繳存公積金滿12個月；4、“雙拼房”按“二套房”認定。

　　“就是為了限制普通人的”、“真正的劫貧濟富政策產生了”……新政發布后，不少網友開始吐槽這數字背后的嚴峻。東莞網友“灣8棟-聰昏了頭”算了一下，自己購公積金兩年，查詢余額僅有2000元左右，8倍貸款才16000元。“請問這能購什么房？”他表示，按照這種方法自己可能再過20年才能用公積金貸款購房。但是，“20年后政策是怎么樣，誰都說不清楚”。

　　“住房公積金一年一變化，春節前突然襲擊發布新政策”，“灣8棟-聰昏了頭”稱，“半年期限變一年、貸7成都可以接受，但是為什么會有公積金賬戶余額的8倍這個概念？我的住房夢怎么圓？”

　　記者了解到，東莞市雖然去年也調整過公積金政策，但從未有過類似于“貸款額不超過余額8倍”的“倍數限制”。此前貸款額的較高限度是個人可貸46萬元；在新政里，個人貸款較高限度仍為46萬元，但加上“8倍”限制后，如果公積金賬戶內有1萬元，在其他條件都滿足的情況下，較多只能申請公積金貸款8萬元了。

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