直系間親屬可互用住房公積金

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 668 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

貸款利息少，還不用購保險費，公積金貸款購房的優越性已經越來越被市民認可。較近，不少省城市民提出新問題，如用自己余額公積金貸款購房不夠的話，是否可以動用直系親屬的？有關人士回答說，政策允許，但實際很少能用到。濟南某民營企業的王先生參加工作才一年，單位　　貸款利息少，還不用購保險費，公積金貸款購房的優越性已經越來越被市民認可。較近，不少省城市民提出新問題，如用自己余額公積金貸款購房不夠的話，是否可以動用直系親屬的?有關人士回答說，政策允許，但實際很少能用到。　　推薦閱讀：　　房產證糾紛　　房產證糾紛該怎么解決　　房產證辦理常見糾紛及解決　　濟南某民營企業的王先生參加工作才一年，單位也是剛剛為其開戶辦理了住房公積金繳存手續。較近，王先生看好一套房子，準備將其購下來。但是在辦理公積金貸款時，他發現50多萬元的房子，不管是憑他的繳存余額還是工資收入，只能夠貸到20萬多一點。“如果去辦理商業組合貸款的話，不僅手續麻煩，而且支付銀行的利息還高。如果能借用我親屬的住房公積金的話，那可就解決了大問題啦。”急切的王先生提出了他的希望。　　不少市民認為，使用住房公積金的門檻應該越來越低，親屬間互用住房公積金來貸款應該推行，不僅可以減輕借貸人的利息壓力，還能減低銀行貸款的風險。這一政策已經在湖南、重慶等地實行，很受人們的歡迎。比方在重慶明確規定：住房公積金繳存職工購購住房時，不僅可以提取本人的公積金賬戶余額，還可以全額提取直系親屬(原則上是指父母和子女)的公積金賬戶余額，作為購房頭付款。　　對此，濟南住房公積金管理業務處崔建偉處長認為，現在濟南住房公積金貸款政策執行得很靈活，個人貸款額度現在有兩種計算辦法，一種是個人或者夫妻倆賬戶存繳余額和的15倍，一種是個人或者夫妻倆年收入和的40%再乘以貸款年限，貸款額度可以按上述兩種計算方法的較高一種來確定。如果借款人未婚、離異或配偶未繳納住房公積金，貸款額度較低時，可將愿作為共同還款人的一名直系親屬的公積金繳存額一并計算。　　“既然能將父母等直系親屬增加為共同還款人，那么，就可以在貸款額度上將父母公積金也加上。”崔處長介紹，也就是說，只要將直系親屬作為共同還款人，政策也就允許使用親屬間互用公積金。不過現在大多數執行的是在配偶之間，父母和子女之間很少用到。因為現在公積金貸款額度的較高限額已從過去的20萬元提高到30萬元，貸款年限較長也由15年延長為20年，這樣的話，一般夫妻倆加起來就夠了。

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