專家答疑：如何辦理一次沖本金改為按月還貸

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 539 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

問：由于貸款利率上升，按月還貸壓力加大，能否將一次沖本金還貸方法改為按月還貸？如何辦理？答：提取公積金還貸委托期內需要變更提取還貸方式:可向原貸款銀行提出辦理變更委托的申請:并簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書》。變更時，委托人均須帶好以下憑　　問：由于貸款利率上升，按月還貸壓力加大，能否將一次沖本金還貸方法改為按月還貸？如何辦理？　　答：提取公積金還貸委托期內需要變更提取還貸方式:可向原貸款銀行提出辦理變更委托的申請:并簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書》。變更時，委托人均須帶好以下憑證———借款合同、身份證（或社保卡）、戶口薄、原《委托書》，每次辦理提取還貸方式的變更必須在原委托滿一年以后。　　問：公積金貸款對二手房的房齡是否有所限制？　　答：目前公積金貸款對二手房的房齡沒有限制。但對于頭付款及貸款年限都有規定，頭付款不低于總價的30％，貸款年限較長不超過15年。　　問：剛剛用組合貸款購了房，就遇到公積金貸款政策調整，我能不能重新調整貸款方案，享用新的政策呢？　　答：已經取得了住房公積金貸款的貸款方案是不能調整的，只有當你的貸款全部還清，重新開始新一套房產的貸款時，才可享受新政策。

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