公積金政策問答（二）

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 468 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

問：職工可否申請補充住房公積金貸款？其貸款額度如何確定？答：履行補充住房公積金繳存義務的職工在購購具有所有權的住房時，可以申請補充住房公積金貸款。申請貸款的前提條件是：累計繳存補充住房公積金的時間不少于2年，且在申請補充住房公積金貸款前連續繳存補充住問：職工可否申請補充住房公積金貸款？其貸款額度如何確定？答：履行補充住房公積金繳存義務的職工在購購具有所有權的住房時，可以申請補充住房公積金貸款。申請貸款的前提條件是：累計繳存補充住房公積金的時間不少于2年，且在申請補充住房公積金貸款前連續繳存補充住房公積金的時間不少于6個月。補充住房公積金貸款額度的確定以職工繳存的補充住房公積金賬戶余額的2倍為依據，較高可貸額度為3萬元。問：借款人可否提前償還住房公積金貸款？答：借款人提前償還住房公積金貸款有兩種形式：一種是一次性提前還清全部貸款；另一種是提前償還部分貸款。一次性提前還清全部貸款是指住房公積金貸款在未到期之前，借款人一次性將貸款余額與當月貸款利息還清的還款方式；提前償還部分貸款是指住房公積金貸款在未到期之前，借款人在一定條件下一次性償還部分貸款本金和當月貸款利息的還款方式。部分提前償還的，應在貸款合同正常履行一年后，且提前償還的金額不少于上月還款額的六倍。問：住房公積金個人購房貸款的還款方式有幾種？答：目前個人住房公積金購房貸款的還款方式有兩種：一種是每月等額還款方式；另一種是每月等額本金的還款方式。每月等額還款方式是指借款人每月償還的貸款本金和利息之和不變，但每月還款額中所還本金逐月增加，所還利息逐月減少的一種還款方式。每月等額本金還款方式是指借款人每月償還的貸款本金固定不變，但所還貸款利息逐月減少的還款方式。一般地，由于職工進行住房公積金貸款后，每年可以用其繳存的住房公積金進行抵沖還貸，所以無論借款人選擇按月等額還是等本償還方法，貸款期內每月實際的還款支付金額還是要作調整變化的。

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